大家好，我是倔強di山藥豆，從事全宅定製行業有10年了，以前的裝修跟現在裝修發生了根本變化，我根據實際工作中的經驗來回答下這個問題。

一：社會發展的必然結果

1：隨著人們生活水平的提高，房子不僅僅是用來居住的初期作用而是生活跟品味的體現，10年的 裝修跟現在裝修有了本質區別，以前裝修風格簡單實用，而現在跟趨向於多樣化，精裝還是毛坯也是開發商站在不同角度做出的不同營銷策略而已

2：精裝修是開發商為了彰顯自己產品品質而做出的外觀改變，貌似看著比毛坯更有質感一些，期中大部分的精裝房子裝修因為是工程專案，用料跟工藝還是經不起推敲的，畢竟開發商也是要賺錢的吧

3：毛坯呢看著簡陋，其實也有好多自己發揮的餘地，買房時會比精裝房稍微便宜些，按開發商的說法是，省下資金讓業主跟隨自己喜好來裝修，貌似也挺人性化的

二：目前裝修市場的主流裝修風格

1：歐式風格

歐式風格的含義非常廣泛，包括了古典歐式，美式風格及簡歐風格，大宅還是要以這幾種風個為主，畢竟這幾種風格的線條更有層次感，更有大宅的氣度與質感，歐式風格的包容性特別強，可以為後期的軟裝配飾與傢俱提前做鋪墊，不至於後期太亂或沒有主題風格。

2：中式風格

中式風格的傳統中式風格由於是特殊年代的特殊產物，高標準的選材，精湛的工藝跟技術，展現一種特殊的產品品味，幾年前非常受社會上有一定經濟基礎，有一定社會地位及一定年齡的成功人士的追捧，傳統的中式風格非常講究的，特別是有些紅木傢俱具有很高的 收藏價值。

3：輕奢風格

這是近幾年流行的一種深受年輕人喜愛的，時尚的簡單的國際的裝修風格，整個產品以最簡單的平板為主，牆板通常以超高為主，室內門以通高為主，整個裝修感覺非常簡單，但視覺衝擊非常強烈，其實真正的輕奢是非常考驗技術跟工藝的，而不是目前市場好多小作坊的簡單的門板連線與堆砌。

三：根據自己經濟實力與裝修需求來確定

1：如果對裝修沒有太高要求，沒有時間，經濟實力還可以，可以選擇精裝房，這樣可以省去裝修考察各種產品的時間跟裝修時間，精裝房的配套就是滿足基本生活需求。

2：自己對裝修要求挺高，要把自己想法融入到產品裡面，相對有較多時間，可以考慮買毛坯房，充分發揮自己想象，裝修成自己理想的樣子，不過，這樣既費心又費力。

買房是一件大事，那麼在選房的時候到底該選精裝房還是毛坯房呢，其實還是要在認真考慮之後再做決定的。

我們首先來看精裝房，精裝房就是開發商把房子裝修完了再賣，這樣的房子拎包就可以入住，這種精裝房適合於一些急需住房的人，或者一些年輕人，還有就是不太懂裝修的人，也沒有時間和精力去自己裝修的人。精裝房對於這類人來說就是最適合不過的了。

精裝房因為是開發商裝修的，所以有的在質量的偷工減料上，我們是看不出來的，只有長期住了才知道，還有就是雖然是住裝修好的房子，但是有些裝修的地方可能不太如願，實用性可能不是很強，有些地方可能需要後期會在加以修改，這就造成了一些不必要的麻煩

看完精裝房我們再來看毛坯房，毛坯房的優點就是我們既可以自己來做設計還可以在當地找家裝修公司，請裝修公司來幫做設計，來實現自己想要的風格，在材料的選擇上，我們也能自己去市場上去做對比選擇，找到你想要的材料，而且質量上也能夠過關，畢竟自己盯著房子裝修還是有保障的。只不過要付出比較多的時間與精力，很多人平時上班就已經很忙很累了，很難有再多的時間和精力自己搞裝修。不過現在市場上有很多裝修公司都可以提供半包或者大包的服務，能找到一家靠譜的裝修公司，把房子半包或者大包出去，只需要自己在選擇材料的時候做下決定就好了，這樣能省下很大的時間與精力。

所以說要選擇精裝房還是毛坯房，還是在於個人的選擇，根據自己的實際情況和條件，去選擇適合的房子。

現在的開發商越來越鍾情於精裝修房屋交付，毛坯交付的新樓盤越來越少，主要原因還是在於各有利弊的雙方需求，以下，由我來詳細闡述，各有的利弊。

精裝修的好處省時，精裝修交付，節省更多的裝修和散甲醛的時間，在甲醛達標的情況下就可以買傢俱，家電直接入住。省力。省力這個也好理解，首先不用找裝修公司設計裝修、買材料，跑建材市場，避免選擇恐懼症的出現。省心，現在買房有很多年輕人，對裝修不是很瞭解，有很多的坑出現，各種選擇，各種系列，各種裝修公司都要進行一個選擇，篩選後續進行裝修週期在2到3個月，對你的生活工作都會進行一個不小的影響。精裝修的弊端

精裝修也有很多的弊端，比如說裝修風格不是特別滿意，精裝修交付是滿足大多數人的需求，對細節方面不夠仔細，基礎裝修怕質量不過關，出現漏水、返潮、起皮等隱患。對裝修所有材料不是非常瞭解，意恐出現偷工減料。

再有就是必須要按照家裡裝修色系來搭配傢俱，家電比較麻煩。

對比看到的結果

相對比來說，毛坯房需要自己裝修，但裝修的東西知根知底，保證質量，但是比較麻煩耗費時間，所以總結來說，如果你沒有充分的時間，對裝修行業不是充分了解，開發商的裝修風格體系，你還比較滿意，大型開發商質量儘可能有保障，還是可以選擇精裝修交付的房屋。

結語

開發商精裝交房也不是為了掩蓋裝修結構的漏洞，主要還是有利可圖，批量裝修的材料，人工時間都是最低的，在房價裡計算上買房人也會感覺比較值。

最終相對比來說，因人而異，結合每人的情況來做相對應的選擇，如果是我本人還是比較傾向於精裝修的房，因為我自己裝修過毛坯房，那是一個麻煩，我和我愛人整整跑了四個建材市場，每天接無數的裝修公司銷售電話，歷時3個月裝修完畢。

精裝修交付的房子和毛坯房各有利弊

精裝房的房子。

精裝修交付是開發商，在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本裝置全部安裝完成。但是沒有家電傢俱。基本滿足了居住要求。有的開發商，會把地暖，新風，直飲水，等系統都安裝完畢，甚至有的精裝房還送臥室空調。

1、節約了大量的建築資源，所以可以減少資源的浪費，建築垃圾可以一次清運，避免了分散裝修完成的環境汙染。國家原則上是要求2018.1.1.以後拿地的樓盤，高層住宅必須精裝交付的。

2、為業主節省了裝修的時間。畢竟不是每個人都有充足的時間和知識體系去搞裝修的。畢竟裝修一套房子，業主要自己親力親為，要一趟一趟去市場上挑選各種建材，水泥，大沙，瓷磚，牆磚，水暖管材，電線電料。

要去比較價格，比較質量，夫妻二人再有個眼光不同，斷不了要反覆比對，淘神費力，耗費很大精力。

3、開發商可以用較少的錢使用大品牌的建材，因為集中採購能夠買到比普通消費者價格低的多的品牌建材。

目前大的品牌地產公司都在走精裝修交付的路子，可以說這也是大勢所趨。

缺點：

1、戶型的設計風格一樣，裝修材料一樣，沒有個性可言，對於喜歡個性張揚的年輕人來說，並不一定讓人喜歡，但是這個可以通過後期，自己的一些窗簾，桌布，牆紙，燈具等一些軟包的裝飾，改造一下設計成自己喜歡的風格。

2、工程質量完全要看開發商的管理水平，如果精裝質量較差，會給生活帶來很多不便，後期維權的麻煩也比較多，所以為了避免麻煩，儘量選擇有實力的大牌的開發商。

3，精裝房的裝修成本要比毛坯房高很多，畢竟開發商不是慈善家，他會通過精裝修，再轉嫁一些成本給購房者，以便取得更高的利潤。

毛坯房：毛坯房交付的房子，大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理就可以交付的房子。目前仍有大量房子屬於毛坯交付。

它的優點是：1對於房屋的基礎質量會有一個更直觀的感受，在裝修的風格上可以自己選擇，會有更多個性的家裝設計可以按照自己的審美愛好，找一個自己信得過的設計師設計成自己喜歡的風格。

2自己選擇市面上質量比較好的品牌，特別是水暖電路，這些隱蔽在牆內的材料，儘量選擇質量好一些的，價效比高的的品牌。

3經濟上可以節約成本，自己裝修，自己可以按照自己的財力，來控制裝修成本，能省則省。

缺點也就是，1耗費時間，耗費精力，自己要親自去市場上挑選，非常麻煩

2裝修週期長，從下手買材料，到找工人裝修，然後到裝修好最少要三個月左右，裝修好以後還要再開窗通風，散發一下有還氣體，基本上半年左右才能入住。

所以，可以按照自己的實際情況，選擇毛坯還是精裝。

1、從裝修質量來說

購買精裝房的話，購房者拿到手的房屋是裝修好的，針對於房屋的每一處設計都是不能改變的，如果想要改變的話就需要另外花錢，而且裡面的設計總會有不如意的地方，那麼我們就是花了錢還不滿意，那說明這錢就花的不值。而購房者購買毛坯房可以根據自己喜歡的風格來進行設計裝修，並且所有的選擇都是自己喜歡的東西，這錢花得也會比較值。

2、從裝修材料來說

精裝房的裝修材料都是開發商進行挑選的，有些開發商在挑選材料的時候甚至都沒有用心，雖然從表面看上去並沒有什麼不妥，可是等到真正入住之後，今天這樣壞了，明天那樣壞了，購房者就會後悔了。而購買毛坯房之後，業主可以自己選擇喜歡和放心的裝修材料，不能說是最好的，但也絕對是價效比最高的，而且肯定是不會出現用幾天就壞掉的情況。

3、從入住時間來說

號稱擰包入住的精裝房節約了裝修時間和通風時間，雖然這一點佔有優勢，但是實際的甲醛吸附率時間可長達十年，如果選擇的材質比較劣質的話，房屋裡面甲醛含量仍在超標。而如果是購買毛坯房的話，購房者在裝修之後可以自己把房屋空置半年或者一年之後才入住，雖然浪費了一定的時間，但是我們所選擇的材料都是安全放心的，而且我們也會自己親自去除甲醛，相對來說這就更能讓購房者放心了。

4、個性化的區別

精裝房的裝修風格是由開發商統一設計的，而開發商在設計的時候，只會設計幾種風格，這對於有自己裝修喜歡或者風格要求比較完美的業主來說，想要與眾不同的話，就只能在家居用品和傢俬的選擇上才會有些許的不同之處了，所以難以滿足對於個性化追求極強的業主。而毛坯房在設計的時候，購房者可以自己設計或者請專業人士設計出不同的風格，在裝修風格上不僅能夠更加清晰地瞭解到各個區域的裝修，而且還可以根據自己的喜好進行裝修。

以上就是關於買精裝房和毛坯房哪個更划算的相關內容，精裝房和毛坯房各有各的利弊，因此購房者在選擇的時候，一定要根據自己的需求來進行選擇，主要是看看自己有沒有那麼多時間去裝修房屋，如果時間不充裕的話，那麼還是選擇購買精裝房比較省事，而且急於入住的購房者購買精裝房也沒什麼不妥

很多工作忙碌的年輕人，都比較喜歡購買精裝房。這種房子已經裝修好了，到時候直接買一些傢俱就可以入住了，可以省去很多中間環節。自己也不用操心裝修問題，這樣的房子都是統一裝修設計的，所以風格都一樣。而且裝修好都是通風晾晒了很長時間的，我們完全可以放心入住。這種房子周邊綠化也搞得非常好，整體看起來也很上檔次。

唯一的不足之處，就是有些開發商為了謀取更大的利益，就會從裝修材料中抽取一定的成分。會選擇一些不好的材料，或者是在設計過程中偷工減料，這些都是不可避免的，所以我們購買一定要注意。

要是購買毛坯房的話，就不存在這些問題了。毛坯房是我們自裝修的，所有工序都會經過自己的雙手，而且這些細節我們都非常瞭解了，一般不會出現偷工減料的情況。毛坯房裝修過程中也會遇到很多麻煩，比如購買材料的時候，有可能就會被坑到。畢竟自己是個外行人，也沒有經常去接觸這些事情，購買材料就很容易走一些彎路。

先說一下精裝房吧。精裝修交付是指在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本裝置全部安裝完成。但是沒有家電傢俱。基本滿足了居住要求。

它的優點:1、節約了大量的建築資源，是建設節能減排社會的重要措施，由於開發商在交付前整體家裝，所以可以減少資源的浪費，建築垃圾可以一次清運，避免了分散裝修完成的環境汙染。國家原則上是要求高層住宅必須精裝交付的。

2、為業主節省了裝修的時間，為大部分不懂裝修的業主提供了質量保障。畢竟不是每個人都有充足的時間和知識體系去搞裝修的。

3、可以用較少的錢使用大品牌的建材，因為集中採購能夠買到比普通消費者價格低的多的品牌建材，同樣品牌同樣規格可能節省40%的價格。

目前大的品牌地產公司都在走精裝修交付的路子，可以說這也是大勢所趨。

當然精裝修房子也是有它的缺點的：

1、一個小區一個戶型的設計風格一樣，採用的裝修材料一樣，毫無個性可言，對於喜歡個性張揚的年輕人來說，並不一定討喜。

2、工程質量完全要看開發商的管理水平，如果精裝質量較差，會給生活帶來很多不便，後期維權的麻煩也比較多。

簡單說一下毛坯房：毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理就可以交付的房子。目前仍有大量房子屬於毛坯交付。它的優點是：對於房屋的基礎質量會有一個更直觀的感受，在裝修的風格上可以自己選擇，會有更多個性的家裝設計。它的缺點也就是精裝房的優點，在這就不再重複。

由於本人是建築出身所以對裝修還是比較瞭解，所以更喜歡毛坯房，這樣就可以自己去裝飾自己的小窩了。但如果你是一個門外漢而且也不想操心，那麼精裝房一定是你最好的選擇。

買房絕對是我們人生中的頭等大事了，辛辛苦苦的攢錢，終於攢夠錢了，我們就要好好考慮要買什麼樣的放了最後想的最多的問題還是要想買在哪個樓盤？買精裝修還是買個毛胚房自己裝修？說到這裡有很多朋友就很疑惑了，精裝修和毛胚房到底有什麼區別呢？

首先我們就來說說毛胚房，毛胚房又稱為初裝修房，這樣的房子最大的特點就是什麼都沒有，有門框但是沒有門，所有地方都是簡單的處理一下。但是這樣的房子有個優點就是總價低，價格相對於精裝修的房子低很多，裝修個風格還可以由自己決定，裝修材料可以自己挑選以防裝修遇到豆腐渣工程。

但是也有個確定啊就是實在是太耗時太耗力了，什麼東西都要親力親為，如果碰到不好的裝修師傅還容易發生糾紛，還有就是在初次裝修的時候因為是外行人，所以還很容易被騙呢。

而對於毛坯房而言，精裝房就比較省心了，所有的東西牆面廚房衛生間都已經裝修好了，基本上採購一些傢俱就可以住進去了。

優點就是省時省力了，不需要我們親自去操心裝修問題，而不會擾民，周圍也都是精裝修房子所以也不怕附近鄰居裝修影響我們的生活。

但是他也是有缺點的，缺點在於價格貴，精裝修的房子最後的總價基本是比毛胚房櫃上很多的，而且還讓人十分的擔心裝修的質量，生怕存在什麼裝修上的安全隱患，而且房子還缺乏自己的個性。

相信很多人都會在買房子的時候苦惱：

到底是買毛坯房還是精裝房？

但是，我敢保證這些買了精裝房的人，也並不是十分信任開發商的人品。確實現在精裝房住了沒幾年就出現問題的情況不在少數，什麼踢腳線掉落，地板鼓起，衛生間漏水.....難免會扼殺我們對於精裝房的好感。

再加上現在的精裝房，很少有全裝的，基本上只有硬裝是完成好的，後期的軟裝家電都要自己來。就算有全裝的，也只有基礎裝修，設計風格統一。統一設計的精裝房，收納櫃的空間都是固定，不會考慮你日常生活的各種儲物需求。而且為了視覺上的美觀，儲物的部分都不會多。

大部分人對於精裝房不滿意的點在於地板的顏色實在是太醜了。非常傳統的棕色，紅色，豬肝色，豬血色等對於年輕人來說太老氣了。

一：精裝房更省事？

一提到精裝房，大家立刻會想到拎包入住，除此之外，精裝房還有什麼特徵呢？

1

首付成本高：

精裝房相較毛坯房來說總價更高，相應的首付成本也更高。裝修費攤在房款裡，首付變高，貸款變高，利息變高，導致裝修也要收利息。

2

裝修風格單一：

修風格千篇一律，基本採用大眾審美的設計，缺乏個性，難以滿足不同業主的喜好，後期改造成本高。

3

缺乏自主權：

櫥櫃、馬桶、廚房油煙機、地板顏色材質等，都是開發商統一採購，業主無法依據自己的喜好去選擇。

4

質量難以保障：

精裝房最大的劣勢是裝修工程的質量，裝修過程不透明，業主無法監控，質量不好保證，後期出現問題，維修也很鬧心。

5

無驗收標準：

精裝房目前並沒有統一的行業驗收標準，開發商偷工減料的情況也不少見。

6

工期長：

精裝房由於房屋是帶裝修的，房屋的工期要比毛坯房長。

精裝房看似省時省力、精緻美麗，等到交房的時候卻發現相差甚遠，存在諸如屋頂破洞、牆壁縫隙、門框損壞等問題，著實讓人頭痛不已……購買精裝房還是要慎重。

二：毛坯房更好？

1

價格相對便宜

後期裝修，可以根據自身的實際經濟情況來確定裝修標準，打造一個更適合自己的房子。裝修貶值，毛坯投資回報率顯著高於精裝。

2

裝修個性化

毛坯房交房後，可以根據自己的喜好來裝修，把自己的家設計得更加溫馨有個性，不用屈居於精裝房單一的裝修風格，也可以避免因對開發商提供的裝修標準不滿意而產生的不必要的浪費。

3

裝修費用支出有明細

個人裝修，選材和用料都可以親力親為，就算是選擇裝修公司，成本也是可以控制的，裝修公司也會根據客戶的預算來做相應的調整。

4

裝修質量有保障

個人監工裝修，相對於整體精裝房樓棟來說，對細節方面會更為上心，在質量這方面也會更好。

5

質量驗收更準確

很多精裝修的房子，交房時是無法檢驗房屋的質量的，因為把水管、電線、牆體之類的全部包裹在裡面了，如果有質量問題當時是發現不了的。

現在專業的裝修公司，基本都有一站式裝修，包括了硬裝、軟裝、傢俱搭配等，不需要自己跑市場，省時、省心，還可以隨時看工地，做到心中有數。

總的來說，精裝房的好處就是方便，買了房子交房就可以拎包入住了。而毛坯房則需要好幾個月的裝修，才能變成理想中的家。雖然毛坯房裝修起來相對麻煩，但能按照自己的喜好裝修出喜歡的房子，看到裝修細節更放心，維修便捷，品牌也看得見。所以，買房時選精裝房還是毛坯房，一定要仔細考慮哦！

先說一個前提，投住分離。如果你是投資，買精裝當然可以，早出租早收益。

說下我為什麼不建議自住買精裝修的房子。首先我個人其實是喜歡精裝修的房子的，拎包入住，省事，經歷過自己裝修的人都知道，裝修是個多麼麻煩的事。

那我為什麼不建議買精裝修的房子？

先說下，現在國家推全裝修，所以千萬別和精裝修的概念搞混了。

一、質量問題

在我眼裡，大部分開發商批量精裝修的能力沒有那麼強。

就算是地產排行TOP20裡面，精裝修做的質量能讓人滿意的也沒幾個。定位稍微高階的盤還好點，剛需盤精裝修的質量，交房以後十有八九要投訴，看的樣板房和交付的實際裝修的情況簡直就是買家秀和賣家秀的差別。

一方面精裝修質量問題不僅僅取決於開發商，還有土建總包、裝修總包、材料供應商和設計單位四個維度。任何一方不具備完成自身專業的能力或者管理不到位，都有可能引發精裝修問題。

舉個例子，比如空調洞，一般都是土建總包預留，但很多土建總包存在定位不準，遺漏，還有洞口外高內低導致空調冷凝水倒排，這些問題在精裝階段如果沒有處理好，最後就遺留到業主手上。

另一方面精裝修存在工期短、工作量大，包括招投標、二次設計、施工作業等特點。特別是精裝修用材涉及品種、型別和規格等多個方面，往往導致採購、使用、管理等環節控制難度加大，開發商管控有心無力。

最關鍵的一點。

這兩年的房屋質量問題相當堪憂，不是堪憂，是相當堪憂！！！如果買了精裝修的住宅，很多問題不能第一時間暴露出來，那等入住以後再發現，再來維修，這麻煩可比自己裝修大了去了。

二、精裝修價格水分

現在像杭州一些一二線城市基本都在限價，前期拿地的開發商基本貼著成本虧本賣，而做精裝修交付，限價可以提高，相當於變相漲價。所以一些樓盤聲稱單方3000、4000的裝修標準，實際可能只有1000、1500左右，更黑一點的也就七八百。

一平米四千塊，我能做到全屋新風系統、中央空調、中央水處理器、柚木地板(全實木刷木蠟油)、多樂士的乳膠漆、諾貝爾的地磚、定製實木傢俱(橡木)，廚房家電可以用上西門子系列(洗碗機、冰箱、嵌入式烤箱)，洗衣機可買兩臺，五金件可以買國外牌子，床墊國外牌子。

這些，開發商能給你做到嗎？不可能！老百姓付了更高的價格，卻只享受了更低的品質。因為你的差價就是他的利潤，至於賺你多少，就要看開發商的良心了。

當然，開發商還是有集中採購的優勢，可以把一些材料供應商的單價壓得很低，因為之前管過供應商的緣故，一般集採庫裡的品牌內部都可以給到5折甚至更低的價格,比如TOTO的衛浴，市面上幾千，內部只要幾百。

但是！供應商也要賺錢啊，所以有些精明的供應商會搞些“特供產品”，尤其是一些不大不小的品牌。

再說說樣板房，現在都要求實體樣板房，尺寸方面少了很多坑，但是你要知道樣板房的軟裝、燈光佈置、甚至音樂氣味都是經過精心設計的，尤其是軟裝，樣板房的軟裝都是統一的風格，例如工藝品、靠枕和地毯等都是統一搭配的，所以看起來十分和諧。除此之外為了打造完美的樣板房，通常樣板房中都不會有水電氣等管道的線路設定。

大部分你都是被軟裝設計誘導的，根本就看不出那些是屬於交付標準。

三、批量的裝修風格

大部分開發商考慮精裝修還是成本首位，所以不會有太多複雜的線條設計，越節約成本的設計越好。所以你最後得到的大概率是一個屬於上個世紀復古風的房子，比如恆大的精裝修，簡直土的掉渣，在樣板房因為有軟裝的裝飾還好一些，沒了軟裝簡直跟安置房沒兩樣。

這檯面選的真的配啊，恆大設計師的眼光槓槓的沒有比較就沒有傷害，房企中還是有一些品質房企比如：仁恆（我又要來吹仁恆了）、萬科（現在也越來越不行了，沒了王石就如蘋果沒了喬布斯）、濱江、金地、綠城這些，時不時還能有點驚喜，搞點人性化設計，譬如說小夜燈啊，馬桶邊的手機臺啊，防臭地漏啊之類的。

但是總的來說，現在大部分年輕人都是很有自己想法的，需要的是個性化設計，要不然鄰居串個門還以為走錯家了，啥都一模一樣。