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1 # 玉扳手
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2 # 造價之家實戰分享
第一步就是要熟悉你做這個專案的圖紙,熟讀設計說明,熟悉細部做法。
我建議初學者最好根據施工的流程去列項,這樣能防止漏項。比如從土方,墊層,等等。從下到上,一步步去列。
形成自己的構件資源庫,每次去核對自己的這個專案有沒有漏項。
總結:我建議題主,目前先把列項一定要列清楚,讓人去檢查一遍,因為丟項落項是很嚴重的失誤。以下是關於列項的影片講解。
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3 # 聰明可愛大喇叭
工程量清單概念
表現擬建設工程的分部分項工程專案、措施專案、其他專案的名稱和相應數量以及規費、稅金專案等內容的明細清單。
工程量清單組成一、分部分項工程量清單
1.分部分項工程量清單的內容應滿足規範管理、方便管理的要求和滿足計價行為的要求。為此《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》(GB50854-2013)對分部分項工程量清單的編制做出來規定:工程量清單應根據有關規定的專案編碼、專案名稱、專案特徵、計量單位和工程量計算規則進行編制。
二、措施專案清單
為完成工程專案施工,發生於該工程施工準備和施工過程中的技術、生活、安全、環境保護等方面的專案。
三、其他專案清單
分部分項工程量清單、措施專案清單所含的內容以外,因招標人的特殊要求而發生的與擬建工程有關的其他費用專案和相應數量的清單。
包括計日工、總承包服務費、暫列金額、暫估價。
1.計日工
2.總承包服務費
3.暫列金額指招標人在工程量清單中暫定幷包括在合同價款中的一筆款項。費用可能發生,也可能不發生。
4.暫估價指招標人在工程量清單中提供的用於支付必然發生但暫時不能確定價格的材料、工程裝置的單價以及專業工程的金額,包括材料暫估價、工程裝置暫估價和專業工程暫估價。
四、規費、稅金專案清單。
工程量清單編制1.編制順序:為防止工程量清單列項丟項、漏項、錯項,按照施工工藝流程編制。先地下後地上,先結構後施工、先主體後裝飾的順序。
2.編制依據:《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》(GB50854-2013)
3.軟體輔助:廣聯達等預算軟體對工程量清單編制有輔助作用。
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4 # 白骨天師大爺
這個主要先熟悉規範和圖紙,最好是買幾本關於廠房清單計價的規範和範例,對照範例,搞清楚廠房的具體結構形式,是鋼結構還是混凝土結構的,然後按照清單計價規範的目錄,將要計算的專案一一列出來,一個一個的計算,然後用計價軟體進行套價,調整主要材料價格。
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5 # 人生叨了叨
工程量清單應由封面、工程量清單編制說明、各類對應計量表格組成,且清單中的各專業工程、分部分項工程的編號及名稱、計量單位、各類計量表格的結構形式及對應名稱必須與《建築工程工程量清單計價規範》相一致,不得重複,下面是工程量清單編制的內如:
一、要根據施工圖紙計算工程量、統計做法、最好參考《建築工程工程量清單計價規範》列清單,清單描述要詳細,對後續的套軟體有幫助,爭取做到不漏項;
二、計算工程量時應參考當地建築工程預算定額約定的計算規則,不要重複計算;
三、措施類的工程量要依據審定的施工組織設計及專項方案;
四、根據以上計算好的工程量及清單描述,依據工程量清單計價規範的要求,進行軟體組價,套取預算定額子目;
五、定額子目套取完畢後,錄入約定期的建築材料資訊價;
六、套取相關專業計費表;
以上基本就是一套完整的清單編制工程。
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6 # 阿康76490242
首先你得熟悉圖紙,至少是看了圖紙後,腦子裡有個概念,圖紙的設計結果是什麼樣的,如果圖紙看不懂,可以拿著圖紙到類似的專案上去參觀學習,如果專案已在建,更好了解了。
其次是你得學會分項,就是這個工程專案分解成單個工藝專案,這個工藝專案就需要你對現場,清單計算規則和定額必須熟悉了,這三個內容都是指導你分項的關鍵。如果最初不熟悉的話,有一個捷徑,那就是拿類似的工程,參照別人的分項。分項完就是算量,算量根據算量規則來,其實就是跟你分項是密不可分的,相互相成的。
工程量有了就是計價了,計價有兩種方式,清單計價和清單定額計價,主要區別是,清單計價根據自身人材機的消耗量和其他費用來確定綜合單價,而清單定額計價是參考定額站給的可參考的人材機消耗量和其他費用來來確定綜合單價。前一種計價需要豐富的經驗才能做出來,後一種計價相對簡單。而且可參考同類似的專案,來看別人套的什麼定額。
以上工作完了,計價工作完成了百分之六十,特別是定額計價,離一份完整的計價成果遠遠是不夠的。因為一份完整的造價包括,人材機管利規稅,具體的就是軟體裡的措施費,規費,稅金還得李v計取,除此之外,還需要檢查是否有漏項,圖紙範圍是否計價完整,人工調差是否遺漏等等。
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7 # 社會人講造價
總體來說,這就是一個怎麼編制清單的問題,我說一下自己的思路:
1、首先要明白,編制清單有2大重要板塊,一個是清單編制,一個是工程量的計算。
2、清單編制:仔細閱讀、熟悉施工圖紙,根據施工圖紙和現行的工程量清單計算規範的專案設定要求,進行專案特徵的描述。專案特徵的描述一定要嚴謹,因為這裡面牽扯到後期組價,分清楚哪些是必須描述的,哪些是可以省掉不描述的,對於必須描述的,要描述正確、全面。
3、工程量的計算:這裡會牽扯到一個算量順序的問題,一個工程可能會有很多項清單,到底從哪算起呢?建議新手根據清單規範的順序進行編制,有經驗後可以根據自己的習慣進行合理安排;另外,算量的依據是根據工程量清單的計量規範進行。
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工程量清單:
工程量清單是建設工程的分部分項工程專案、措施專案、其他專案、規費專案和稅金專案的名稱和相應數量等的明細清單。由分部分項工程量清單、措施專案清單、其他專案清單、規費稅金清單組成。
一、在熟悉一下圖紙,要做運算,先看圖紙就明白了。
二、搞清楚到底是用哪個清單,而且的話還是要去熟悉工程量的計算規則。
三、熟悉了工程量計算規則就可以根據圖紙進行算量了。計算的時候要把每個構件列清楚,以便後期修改或者填寫工程量清單時查閱。
四、把計算的工程量放入相應的分部分項清單專案和措施專案清單。其他專案清單要根據公司需要填寫暫列金額,暫估價,專業工程暫估價,總承包服務費等。總之還是要結合我們的圖紙來進行的啦!
以上的話就是我門關於一些工程清單的問題,專案肯定要有招標控制價的,但是你沒有提起,我這大概說下,做控制價的時候,首先是熟悉定額計算規則,然後再去算量,之後就是在工程量清單專案下組價,目前普遍用的是套用定額模式,把計算好的定額工程量填進去,再調材料資訊價格,這樣一個清單專案的綜合單價就有了,專案的招標控制價也就有了。