如果原房主不在交物業費的話。現在房主應該承擔原房主所欠物業費，現在一般簽訂房屋買賣合同時，對原來業主是否欠物業費，和由誰來交都應該有明確規定，這應該是房屋買賣合同內容之一，所以買二手房的業主在這方面一定要注意了。

一般情況下，留二萬元，待水，電，液化汽，有線，電話，戶口，物業等原戶主應辦理的相關手續，交納的相關費用結清了結後，付清餘款

購二手房時，一定要把原戶主的一切應交費用整清楚，如水電費、取暖費、物業費等。要看收據交到什麼時候。如以前的費用有沒結清的，要在雙方談好的價格中扣除。反之亦然，你要補給對方。雙方協商好的除外。不然，你就得承擔一切欠費。

那就要看買賣雙方在協議中是如何約定的啦。

在此，本人的實踐和經驗是，不管是買賣房、租房還是借房，涉及到物業服務費、水費、電費等相關費用時，最好有一個附加協議，明確這些費用由誰承擔，承擔期限、違約責任等。並且這個附加協議要一式三份，甲乙雙方各執一份後，甲乙雙方還要共同到物管辦簽字捺印後，留存一份。也讓物管辦明確哪些費用該向誰追索。

本小區有一例，房子是妹妹買的，但實住人是哥哥。要求妹妹繳相關費用時，其稱由哥哥來交。向哥哥追索時，哥哥卻又稱是妹妹的房子，應該找妹妹去要。此家兄妹如此推誘已經好幾年了，待業委會換屆完成後，將把兄妹和物管人員一起叫來，四方留下書面意見。這個遺留問題不處理好，也會引發很多後患。

一定要買一個清白的房子，交割前先詢問和要求前房主必須所有款項結清，新房主查驗各類票據是否齊全準確，方可過戶交割。萬萬不可由你承擔過戶前的一切費用或協議早期費用由前房主負責以後交納。