1、這個房屋的質量問題是達不到經濟索賠的程度，可以以影響生活為由要求合理補償，但切忌獅子開大口，漫天要價；

2、房屋交付應該是毛坯房，所以在交付時，裝修進場時，都是有房屋質量驗收過程。另外發生質量問題已經是裝修完起碼一年後。所以問題的主要責任方為裝修公司，因為牆面的最後施工作業是膩子，施工作業是否對牆面造成傷害或影響無法判斷。而且從工程角度來說，裝修公司在膩子施工前應檢查牆面抹灰層，不合格時應及時提出整改，不提出視為合格。所以，物業在原則上是可以不處理該問題的，物業願意處理很大程度上是因為未過保修期，有施工單位處理。（畢竟錢、人、料都不用物業出，還能使業主滿意，何樂不為？）

3、整改後的裂紋，其實是抹灰砂漿幹縮開裂，是正常現象。相信主要是裝修公司急於完成任務，在抹灰層未完全乾固穩定就刮膩子造成。處理這個問題亦不用全部剷掉，首先確認抹灰有沒有空鼓，有的仍可以讓物業處理，要是沒空鼓，只需待裂紋穩定不再發展後，根據情況修補。要是整個牆面龜裂，就整個牆面重新刮一層膩子，打磨上漆即可；要是僅是少數裂紋，按點修補即可！

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。

房屋出現質量問題，應當由當事雙方(購房者與房屋出賣人)進行房屋質量鑑定，然後，根據鑑定結論確定是否存在退房情形：

1、經鑑定確認房屋主體不合格或質量問題嚴重影響居住的，可以要求退房並賠償損失;

2、經鑑定可以修復，則要求開發商修復或承擔修復費用。

3、樓板屬主體結構部分，開發商承擔永久的保修責任。