回覆列表
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1 # 翡岸山裡人
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2 # 李錫福
對這個問題我只能説按合同辦,到期不用説了,雙方協商續還是收回。要是半道退回或者收回,按合同給另一方經濟補償。合同終止。
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3 # 寒地水稻種植技術
耕地租給了別人十年,想收回來該怎麼辦?
對於這種流轉的土地來說,需要看您的流轉合同是否到期以及流轉時是否簽訂了流轉合同。
1、流轉合同到期。這種情況比較好辦,按照雙方簽訂的合同履行合同義務即可。合同到期了,土地自然就回來了。如果您想耕種是您的事情,如果還有別人想流轉或者租地人還想續租的話,看您的想法了。
2、流轉合同未到期。這種情況比較麻煩,您需要承擔一定的違約責任,最起碼的違約金是不能少的。如果已經繳納十年租金,還需要退還一部分的租金,因為是您違約了。對於這種情況談不攏的話可以走司法程式解決;
還有一種情況是租地人承租期間未按合同的約定經營土地,使土地荒蕪或者改變使用用途的話,也是可以走司法程式進行解決的。因為是他為按照合同事宜經營土地,違約在先。
3、未簽訂流轉合同的,這樣子的話說麻煩也麻煩,說不麻煩也不麻煩。因為沒有合同,您可以將土地收回,這種情況最好是雙方協商處理。不簽訂合同流轉土地的一定是熟人或者有中間人在其中斡旋,不能讓人寒心啊。最好是協商到雙方滿意,儘量不要走司法程度,麻煩且需要一定的訴訟費用而且還牽扯精力。
以上是我對這個問題的一些看法,如有不當之處請海涵。
收回來嘛,租給私人或者企業是可以收回來的,談好費用問題。或者是他們補償你更多。
若是政府的,政府有專案的則還是不要去了,因為你一塊地會影響整個專案的性質。
是你的跑也跑不掉,租賃者也會與你商談的。
總之,和平協商嘛,實在不行請求法律庇護。