惡意違約，對我們購房者時。都應保留有向開發商提起索賠的證據，比如合同。收據等。如透過書面函件以郵寄方式索賠，再用於國家法律規定施壓。

開發商在野蠻生長期間惡意違約是事前有計劃營銷，作為資訊缺乏和水平不足的購房者，很容易入開發商的各種營銷坑。所以購房者在購房時應謹慎，不要光憑銷售及開發商一面之詞，還應核實監管資訊。

1、購房的各種票據留存，儘量避免現金交易，採用銀行卡交易繳費，安全且便於證據儲存；

2、銷售說話保證的話，你可以要求備註在預售合同不補充中或單獨簽署協議，並加蓋銷售公章！！！

3、預售合同贈送的權益（車位、裝置層、公共權益等）一定寫明尺寸、價格，購房者享有獨立使用權還是物權！！！

4、留存購房彩頁、宣傳畫頁等資料！！

5、注意檢視五證:國有土地產權證、建築規劃證和土地規劃證、施工許可證、預售許可證。拍照留存！！！

6、維權需要了解法規的程式和被侵犯的權利，必要的法律知識也需要做下個人知識儲備。建議聽下注冊一建課件中關於建設程式、建築物權、訴訟的章節課件，瞭解下維權的態勢。

經過上述幾條的準備會有一個理性維權判斷！！！

開發商惡意違約可以理解為開放商故意行為，第一該行為違反了合同約定，這條購房者可以蒐集有效證據向法院起訴，要求開發商履行合同或者賠償損失。第二該行為是否違反相關法律法規，如果違反，購房者可以講有效證據向有關主管部門舉報 讓有關部門對這種行為做出處罰