回覆列表
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1 # 房產測評師
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2 # 明子曰
可以轉,你的下款時間在2020年1月1日之前,符合條件,建議轉換成LPR利率。6.33%的房貸利率還是比較高的。如果不轉的話你以後的還款都是固定利率6.33%。我們國家的利率下行是一種趨勢,當然也不排除有利率上升的可能,但應該可能性不大。轉換為為LPR利率以後,你的還款情款就要看央行公佈的貸款基礎利率,你的還款利率就是LPR+加點的浮動利率,加點以後保持不變的,你只需看央行釋出的5年期LPR就可以了,如果LPR上升就多還錢,LPR下降就少還錢。
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3 # 卯未辰來
目前中國的利率處於下行通道中,央行改革利率傳導機制,利率市場化,加強商業銀行之間的競爭。LPR浮動利率目前是有優勢的。建議選LPR浮動利率。
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4 # 阿邱Q房產人
長期考慮還是改成LPR要合適。您可以聯絡銀行改成lpr利率
這次不改以後就沒機會了,6.33應該基礎利率4.9再加上浮點數,固定利率意思就是說以後不管利率是漲還是降都和你沒關係,你就執行現在利率。
利率的走勢就是越來越低,越是發達國家利率越低,甚至沒有利率一說。所以這次改成LpR也是考慮市場因素。
以後央行不在控制利率。每個月的利率都是由銀行報上來的利率,去掉最高的和最低的利率,然後平均值就是要執行的LpR利率。
咱國家的房貸利率對比以前也是持續走低。隨著社會發展以後利率還會繼續降低,所以毫不猶豫選擇LpR浮動利率。
選Lpr吧,說實話你這個利率不低。那就祈禱未來Lpr下降吧。很多專家猜測未來趨勢是下降的。你的月供壓力還能小點。