黑心開發商，在三月初辦卡凍結資金二萬，說三月下旬下盤；在三月中下旬，去問什麼時候開盤，售樓部工作人員說：“等到，快了，還有車位送”，聽了有車位送，覺得這樓盤值得下手買房；結果到了清明節在去問什麼時候開盤時，售樓部工作人員說：“要到四月開盤，車位要六萬，車位可以首付二萬”，聽了覺得不可接受，買房子要配套買車位，不然沒有資格買房子；4月12日，接到該售樓部工作人員的電話說，車位要賣八萬，要先預交三萬，升級到特級VIP才有資格搖號選房。黑心開發商，滿滿的套路，一步一步騙哄購房者，看購房者需求欲有多大，購買者有多少，好決定銷售政策。
回覆列表
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1 # 燕樂之樂
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2 # 百里秋毫
這個肯定是不合理的，但是，你沒處說，畢竟中國很多事情不能用應不應該的思維去判斷。
大家都知道，車位在新的法律中並不具有產權，只是一種租賃的模式。但是，執行還處在宣導的層面，法律法規很多時候約束不了地方，依然在捆綁，或者獨立銷售。
而且，這種捆綁式的屬於強賣行為，畢竟很多人買房都是竭盡所能了，車位少則幾萬，多則幾十萬，是一般車接受不了的，所有，量力而行，房子很多，多看看。
賣房捆綁銷售車位，先說這種做法合法合規不，再說說遇見這種事情怎麼辦。
先說捆綁銷售車位是否合法合規。
賣房捆綁銷售車位是否違法，要看銷售車位的屬性，如果是人防車位，銷售絕對是違法的。如果是普通車位，捆綁銷售車位只是營銷手段，只能說合理不合理，並不違法。
再說，遇見這種銷售行為怎麼辦
1 問清楚
交定金之前要問清楚以下有關車位的問題
有無車位，車位是租還是買？車位的屬性，普通車位還是人防消防車位？車位的購買方式，車位費是單獨付還是算到房子價格中？車位的產權，你買的是車位的使用權還是所有權。車位的位置，地上還是地下，一般地上車位屬於全體業主所有。2 留證據是的，留證據，不要只聽銷售人員的口頭承諾，所有事情都要有憑據。
承諾就寫進合同裡。合同白紙黑字一旦簽字蓋章就有法律效應。籤合同之前必須把自己要看的事項自己先寫個目錄，不然很容易遺漏。
錄音，有些模稜兩可，容易歧義的地方，一定要問清楚，留憑據。
買房談判的時候中介都會偷偷錄音的，所以，買房為什麼不可以？
有糾紛翻翻物權法，合同法。
買房路上絕對滿滿的套路，不管房子是供不應求還是滯銷怠銷的時候。