小卡認為，交房和還房貸是兩碼事。

能不能交房，是消費者和開發商的事情，如果消費者向開發商提出了交房申請，那麼開發商應該在規定的時間內完成交房，否則有違約責任，要承擔一定的違約賠償。

房貸是消費者和開發商之間的聯絡人，起著擔保交易的中間平臺，消費者以個人信譽和工資財務作為信譽擔保憑證，讓銀行把消費者不足的錢給開發商，與開發商簽訂購房合同後就要申請辦理貸款了，不能拖延的。只要開發商開發的樓盤達到銀行認定的能開始貸款的標準就可以按揭貸款了。

還貸款是你跟銀行之間的事，跟交房沒關係。簡單講就是開發商賣給你房子，你的錢不夠，銀行充當中間人，用你要買的房子作抵押借錢給你。這個錢不經過你的手、直接撥給開發商，錢放給開發商的同時、你開始還款。

其實這早貸和晚貸是差不多的（當然這要排除開發商方面的違規互或別的。

謝謝邀請，答案是不能，如果不計後果那就另當別論了，開發商銀行和購房者是三角關係，其中購房者和銀行簽訂的貸款合同，和開發商籤的是購房合同，這是兩個獨立的沒有關聯的合同，既開發商沒按合同規定時間交房和你的貸款合同沒有因果關係，如果拒絕還房貸，形成貸款違約，不管開發商交沒交房，銀行會按合同約定起訴你不按時還款，

交不了房，就要狀告開發商。

還不了貸，銀行就要找你的麻煩。

實際上交不了房，銀行也有責任。銀行為什麼不仔細篩選優質客戶，不給有建房能力的經營能力的開發商貸款的，還要給垃圾開發商貸款呢？

總之如果你不還銀行的錢，首先都要扯皮。

按照法律來說是兩個合同，各管各，無論交不交房你都要還貸款。但是實際生活中，你也可以去打打官司，用銀行反向給開發商施加壓力。

交不了房，簡單點說那就是違約了！

如果合同內有關於違約賠償這塊就直接按這個來！

如果合同內沒有關於違約賠償或者說他不願意賠償那就可以直接去法院起訴他！

這種官司一打一個準！

不可以的，房屋按揭貸款和交房雖是買房過程中的兩個行為，但他們卻是不同的法律關係。

首先，住房按揭貸款是借款合同關係，出借人是銀行，借款人是買房者，買房人支付首付後向銀行申請尾款金額的貸款支付給賣房人，群借款人不還款，那麼就會對銀行違約，要承擔逾期利益、徵信記錄不良等責任。

其次，買房系賣房人與買房人之間的房屋買賣法律關係，其雙方是賣房人和買房人，賣房人逾期交房，屬於違約行為，買房人可以主張其承擔逾期交房的違約責任，通常的做法是賠償損失，需要提醒的是嗎，房屋買賣合同的賣房人處於強勢一方，合同也由其提供，一般對賣房人逾期交房的法律責任約定很低，在這種情況下買房人與謹慎對待，切勿認為合同約定的賠償額只有那麼多我就只主張賠償那麼多，實際上是可以參照同區域的房屋標準進行主張的。

退房、逾期交房等房屋買賣合同糾紛，涉及專業性很強，建議委託專業律師處理，或許能收到意向不到的效果。

不可以。

房子是你和開發商籤的合同。

貸款合同是你和銀行簽訂的合同，只不過標的物是這個房子。

合同主體不同，所以你無法拒絕還貸款。