現在的房子價格並不便宜，因此很多人都選擇貸款買房，貸款買房只需要付首付，然後每月還貸就可以擁有一套新房子，那麼買房怎麼算首付和月供呢？要看人們選擇怎樣的貸款方式，因為住房公積金貸款與商業貸款的計算方法完全不一樣。貸款買房需要注意什麼？要注意自己的經濟實力，千萬不要借貸太大的金額。

買房怎麼算首付和月供？

一、房子首付

買房的首付要多少與大家所買的房是不是首套房有很大關係的，如果是二套房首付比例就得給的多，新政策將房貸餘額還清算首套房，四大行也將對首套房的認定標準作出調整。

二、房子月供

1、等額本息還款法，因月供壓力小不會降低生活質量。在償還初期利息支出最大，本金最少，以後利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額（本＋息）。它比較適合收入低且積蓄少的年輕人，公式為：每月還款額＝貸款本金＊月利率＊（1＋月利率）＾總還款月數／（（1＋月利率）＾總還款月數－1）。

2、等額本金還款法，指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減，每月償還金額（本＋息）逐漸減少。總共償還的利息比等額本息法要少。適合收入高且有一定積蓄的中年人。公式為：每月還款額＝貸款本金／總還款月數＋（貸款本金－累計已還款本金）＊月利率。