從另一個方面看，隨著全國地價的不斷上漲，倒逼開發商只能做改善產品，面積短較大。能承受此產品的多為40歲以上的，貸款年限的延長，月供壓力就會降低。必經中年人上有老，下有小。各種開支都比較大。個人覺得銀行還是為改類群體伸出橄欖枝。

一般來說，個人商業用房貸款最長期限為10年，男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。

如果還款年齡提升到80歲也就意味著增加了20年的還款時間。這個無意於大大拉長了還款時間。對於這樣的做法個人認為可以從兩點思考

1.促使更多人買房

隨著時間的拉長，伴隨而來的就是每月還款的減少，會更多人因為眼前的假想而迷失。

2.大大增加了養老的風險

90後作為獨生子女的一代，步入社會不久就加入了買房大軍，而錢從哪裡來？父母，爺爺奶奶，一套房就掏空了一個家庭。未來的生活很大部分時間都處於還貸的狀態。而這貸款年限的拉長直接盯準的就是老一輩的退休資金。如果全部拿去買房，老年人的生活將得不到保障。

在最後，個人說一下對於房價的看法，隨著貸款延至80歲傳出來，利率下調的訊息也傳出來了，2016-18年經歷了一波大漲之後肯定需要一段時間去消化。所以在未來的一段時間會橫盤很長一段時間，一些小的房地產商還會迎來一輪新的洗牌。一些實力不夠的地段小區可能還會出現一些降幅。