我來說一下我的看法。

一般來說，寫字樓的業主大多以長期投資心態或自用為主，因此，業主為套現的情況比較少。”

一般寫字樓套現者大多以樓齡超過10年，才會有特別強的套現慾望。而新建的寫字樓，由於投資回報比較高，出售稅率比較高，則對套現做法沒有多大興趣。

如果你要急套現，要麼可抵押出去貸款，要麼讓中介賣只賣一次性付款的客戶。

當下寫字樓這種產品目前的位置很尷尬。

近幾年隨著電商的崛起，一些實體企業收到了衝擊，寫字樓，商鋪等商業辦公類類產品出租率和租金都不太高，投資回報率相對較低，所以個人二手寫字樓的交易非常少，甚至見到的做寫字樓買賣的中介人員也幾乎沒有。

那麼為了快速的出售寫字樓

1，最重要的是價格，要有足夠的吸引力。

2，找一些中介幫忙出售，並且許諾一定的獎金，給與一定的激勵。

3，自己在個人網站多發一些資訊，讓有需求的人儘可能的能看到。

4，確保寫字樓的乾淨整潔，給人好一點的觀感。

5，保證看房的順利和通暢。

優惠是一定要給的。最好物業是帶有相對比較高位的租約。寫字樓投資無非就是租賃。你都把收入和客戶留給他了，如果中盤買家，你就去選吧！