1、首先應該考慮的是自己、自己家庭的條件是否滿足商轉公的要求：家庭持有住房多少套、持有的住房面積是多少、家庭成員一共用過幾次公積金貸款，還有，就是徵信報告上逾期的次數。南京的公積金貸款，這個家庭最多持有一套住房，使用公積金貸款購買第二套住房，持有的住房面積每人不能超過40平方（三口之家不能超過120平方），每個家庭可以使用公積金貸款2次。

確實滿足商轉公的條件，而銀行拒絕受理，這種情況比較少，即便是這單業務不賺錢，銀行也會在乎他的社會聲譽、在乎和當地公積金管理中心的關係；而如果客戶不滿足商轉公的條件，拒絕受理也是毫不客氣的。把不滿足條件的公積金貸款放掉，你以為來自公積金管理中心的問責逃得掉嗎？

3、單獨一欄，向公積金管理中心致敬。他們兢兢業業、服務態度極好，讓數以百萬計的居民低成本滿足買房定居的夢想。公積金管理中心也是很敞亮的，貸款服務費會定期打給貸款業務經辦的銀行，雖然，幹活的那個業務經理不一定能拿到。

4、講一下公積金貸款經辦銀行和借款人的關係。

我先給大家舉一個不太形象的例子。

你的車在半路拋錨了，你可以呼叫車輛的售後服務部門，也可以呼叫救援，但你沒有權利攔下過路的路人幫你推車的。幫你推車不是人家的義務。

類似的事情經常發生在公積金貸款辦理過程中。通常，銀行的業務人員絕不會惡意地刁難你。但你要清楚的是你在這一筆貸款中受益，但做不做這次貸款遵循的是公積金管理中心的規定，絕不是看你的面子；

5、能講清楚這件事，可能需要至少6000字。後邊若是可以開了“圈子”，和大家好好韶韶這件事。

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