第一，房住可以理解為：房子是為廣大人民群眾提供的，那麼那些投資房子然後以租養貸的房東是不是符合這個政策的雷峰（按照現在的資金價格看）？

第二，什麼叫炒房？是不是一個家庭有超過一套的住房就是炒房？

其實國家早就對炒房做了定義：住房兩年內交易需要繳百分之五點六的營業稅，15年前是五年內，那麼可以理解為目前買賣房週期在兩年內國家認為你在投機炒房並收取高額稅費。（限售5年的除外）

可以看出投資房產和炒房是不同的，目前大部分家庭的餘錢用來投資房產並出租養貸的行為並不是炒房者。。

怎樣正確理解房住不炒？

自國家政策提出“房住不炒”理念後，相應的出臺了一系列相關政策，對過熱的房地產市場起到了正確的引導和適時的降溫作用。對於國家提出來的這個理念，我是這樣認為的：

房子本身最基本的功能是居住功能，它的金融屬性是其次的，不能本末倒置。房子由原先的“稀缺資源”，已經迴歸了普通資源的性質，金融屬性的炒作性已大大降低了。

其次，當房屋理性迴歸後，剛需們在政策的引導下，為解決居住問題，是可以適時購入房產的。

國家的房地產市場經過二十年的發現，黃金時代已經過去，中國目前的房產價格，尤其是一些一線城市的房價已經高高在上，使城市的創新，創造能力受到多方面影響（如人才的引進和定居，科技創新型企業的融資和後勁受到影響等），嚴重地阻礙經濟的轉型和可持續發展！因此，在這種大的經濟環境和背景下，果斷的提出“房住不炒”是非常及時和明智的！從某種程度上來看，正因為如此，才能正真的促使中國的房地產市場健康，長久的發展！