上半年板塊估值屢創新低：上半年板塊絕對估值及相對大盤估值均屢創新低，截止6月19日，板塊PE估值8.58X，PB估值1.25X，PE及PB估值相對全部A股的折價為47%及27%，若剔除銀行股折價分別為64%及44%，板塊估值持續處於歷史底部

區域。

目前，房地產板塊整體估值確實很低，這與當前政策有關，國家堅持房住不炒定位！估值大妹之後會有一個修復行情，前段時間就是這樣！好的龍頭公司，比如保利地產這種，現金流很高，分紅高，大機構都喜歡，在存量市場下，龍頭很有優勢，但估計不會有超額收益！

中國房地產市盈率集中在1.8至2.8。各個城市會有不同，其中，上海1.8，北京1.7，西北部地區能達到3.0也有。但是你用市盈率來算房價，則會估高房價，因為，房價是個死東西，他沒有成長的空間，並且它的產權是有限的，主要是產權是有限的，因為70年，現在很多人還沒搞懂那個土地70年政策，意思就是70年之後這個土地裡擁有優先的，租地權，相當於還是要收一次房產稅，跟國外的永久產權好像是差不多的，只不過我們是一次性交，別人是一年一次交，所以單從資料與賬面上來看，現在的商鋪與房地產不值得投資。