存量浮動利率貸款定價基準的轉換工作，從3月1日就已經全面開始啟動了。不過是否有必要修改合同，這還得分情況來看才行！

如果之前房貸利率是基準以下（不超過4.9%），此時，我個人覺得改合同的意義並不大，即便是需要調整，也可直接改為固定利率的方式。

之前，我們就曾介紹過，是否值得轉換，關鍵是看“未來LPR利率的走勢”。而這兩年LPR利率確實處於下行的通道當中，目前已降至4.75%（5年期），雖說未來有可能還進一步下降，但個人認為空間比較有限；反之，利率上行卻沒有任何的限制。

因此，如果房貸利率低於4.9%，個人覺得此次變不變的意義並不大，沒有必要去承擔未來LPR上漲的風險！

此次轉換，其利率參考標準為2019年12月的LPR。也就是說，無論你是否轉換、何時轉換，2020年的利率都已確定（與原合同利率相同），最快也需要等到2021年，利率才有可能調整的！

換句話來說，如果剩餘貸款期限小於5年，此時轉換的意義就並不是很大。畢竟，期限太短，再刨除2020年利率不變，則剩餘時間只有不到4年，即便每年LPR利率有所下調，對於你來說也省不了幾個錢！

另外，如果貸款當中含有公積金，那麼根本就“沒資格”參與轉化，自然也就不存在修改合同的問題！