開發商返租得到的年回報率為5.41％，相對來說已經很不錯拉！統一管理您的泊位從事開發經營，王首3年後你接手應該是不錯的拉！如果三年後開發商繼續返租的話，恭喜你，你的鋪位租值已上升到削減開發商返租也幫你賺錢，這個時候你可以考慮收回自己出租或自營業務！

你怕影響鄰居，有沒有考慮自己的房子不降會租不出去，現在實體太難了，主要是房租貴，如果房東試著比旁邊鄰居低一點出租，你會發現你的房子好租，好出手，既然別人不幹也會轉租，因為房租比別人便宜，租你房子的人也有可以省出了裝修轉給下家，這樣你不用擔心房子租不出去的煩惱，如果你的房子被別人炒到幾萬的轉讓費你就偷著樂吧，沒我人會直接給你房子的，都會交房租直接轉租出去，總之做人別太貪，能低點就低點，吃虧是福

為啥不呢？商鋪是您的，如果沒有物業統一招商運營，那就是業主自行招租，價格當然有業主自行指定，只要在合理範圍內，誰能反對呢？每個地方的租金大致都有一個範圍區間，根據自己的實際情況，適當的往下調整，有何不可？其實對於整體的商圈和商業來說，空置才是最大的影響，如果好多空置的鋪面那試想誰會願意去承租呢？大家都租出去了，才會形成商業氛圍的！希望對你有幫助

經濟市場。最基本的目的就是利潤。與其閒放。不如降低房租。多少還有一點收益。世界是自己的。與別人無關。 如果為了照顧別人的感受。而使自己的利益受影響。那除非家裡有礦！

要不就是商鋪的擁有者，互相通氣。商量好，定下一個基本價格。抬高壓底。奸商。