購買房子我們都會進行樓層的挑選，而1樓和頂樓作為天地樓層，很多人在購房的第一時間認為天地樓層是非常不好的，其實在整個小區裡面一棟房子出售，最終無論是1樓還是頂樓，14樓18樓同樣都會售馨。

一：天地樓層的優缺點。

頂樓的優點，房子的通風，採光，景觀都是在整個小區裡面處於最好的水平，同樣我們又能享受到高樓層帶來的安靜隱私性，還有另外一方面也是尤為明顯突出的，就是在高樓層我們往往都是使用面積比較多的，例如有那些露臺閣樓的空間贈送，這對比其他樓層而言是佔有更大的優勢。

一樓的優點，是非常的明顯的，一個出行真的是十分的方便，另外一個就是到達了夏天，室內的溫度相對而言也是比較涼快的，在房屋的購買成本上也是最低的。，而且有部分小區1樓還是自帶花園的，我們也可以利用去花園來種植一些花花草草的東西，或者是做一些自己平時要用到的生活用品。

一樓的缺點，第6層主要是通風采光都是算比較差的，房屋壓抑感比較強，另外在南方回南天天是十分嚴重的，地板非常的潮溼，另外房屋的隱私性也比較差，所有人進進出出都會看到我們房子裡面的東西，噪音也是同樣相對要大一點。

二：房屋居住感覺角度。

朝向購買房子的時候最講究的問題之一，畢竟在風水學上還是我們生活平常接觸到的，問題上購買房子首選就是正南，東南的房子 ，對面的房子好像都有一個優點，就是Sunny充足冬暖夏涼的情況，它的Sunny並不像是西斜的Sunny，那些Sunny是屬於下午的Sunny，沒有早上的Sunny來的溫和舒服。

便利性，是購買房子的過程中我們要考慮到家庭人員的因素和自身是否能接受這個樓層，樓層必然是越低就越便利，不用等待電梯的時間，或者是電梯停電了我們也可以直接出門。

房子的購買過程中，家庭裡面有老人，為了他們的出行方便性，我們選擇低樓層的購買，只有兩夫妻生活，我們選擇購買高樓層的房子可以更好的觀看景觀通風性也得到同樣的保證。

三：價格上的考慮。

購買頂樓的房子同樣是便宜的，購買房子更多是年輕人喜歡，高樓層的生活也看中了有贈送面積的存在，這才是導致更多的人選擇購買高層的房子，至於怕漏水的情況，在頂樓維修也是比較方便的，這個問題我們可以相對應的放心一些。

四：總結

購買房子不要太在乎別人的言語，最重要是自己的合適，這才是最關鍵的，房子是買來自己住的，並不是給別人看的，我們要把側重點拿捏住。

一樓（不帶小院）和頂樓，在銷售中是最便宜的樓層，俗話說：便宜沒好貨，好貨不便宜。只能說明一樓和頂樓買的人相對少，缺點多，但其獨有的優點，還是會符合少部分人的需求。再窮不買一樓，再傻不買頂樓，有一定道理，但不完全靠譜。

一樓缺點多：

1、潮溼。尤其南方的梅雨季節更甚，潮氣會直接影響到屋內傢俱家電發黴，晚上睡覺床單潮乎乎的怎麼睡？

2、蚊蟲多。因為是一樓，門窗外很多蚊蟲最多，也最容易跑進來，即使你門窗再嚴實，總得進出門吧，帶進屋裡什麼蟲子總避免不了。

3三、噪音大。尤其在夏天，人們睡覺晚，大家都喜歡在外邊乘涼，外邊的嬉笑打鬧聲不絕於耳。樓上進出坐電梯，必經過一樓，電梯聲也是夠煩的，如果有人在等電梯的時候吵鬧或大聲說話，一樓肯定聽得清楚著呢。

4、採光差。只要你買的一樓不是最南邊這棟樓，前面無遮擋，肯定會有采光的影響，在採光方面是最差的，天天都有一種壓抑的感覺。

5、隱私問題。冬天還好，但到了夏天，開不開窗戶？開窗戶，那你家屋內的一切從外邊就能一覽無餘。不開窗戶，天天開空調，你試試一個夏天過去多難受。就算為了屋內光線好，也沒有辦法擋住隱私吧。

一樓獨有的優勢不容忽視：

1、在沒有電梯的板樓社群裡。一樓很適合有老人居住，老人腿腳不方便，沒有電梯的話一樓是最好的，如果一樓再有個院子，那就完美了。

2、一樓不擔心吵到別人。尤其喜歡蹦蹦跳跳的人家，住一樓在屋內跳舞、跑動、跳繩等隨便折騰，不會擔心影響別人。

頂樓問題少一些：

1、防水問題。有些樓盤以前出現過滲水問題，所以很多人還是會擔心的，萬一樓頂防水沒做好，那就虧大了，雖然現在出現這種情況概率很小了，但人們依然怕中彩票。

2、夏熱冬冷。這種情況在以前的老小區出現的嚴重些，但現在新樓隔熱效果做的很好，即使有點影響，但也是非常小的。

頂樓優勢不可忽略：

1、價格便宜且採光極好。這個優勢別的樓層是沒法比的，視野也非常好。

2、不會擔心被樓上影響。不論你住哪一層，多少都會受到樓上噪音的影響，尤其碰到樓上愛折騰的鄰居，真的是不勝其煩，住頂樓只有你煩別人的份兒。非常適合神經衰弱、喜歡安靜的人。

買房建議：

買房適合自己的就是最好的，現在又不像以前很多人買房為了投資，肯定選擇好樓層方便以後好脫手。一樓和頂樓的優缺點都很明顯，只要能接受其缺點，喜歡其優點，買入也未嘗不可。

綜上所述，在一樓和頂樓的選擇上，要結合自己的實際情況綜合考慮，不要盲目的圖便宜購買，也不要過分擔心其缺點對生活的影響。適合的就是最好的。

我覺得還是一半一半吧，同意一半吧。

一樓我覺得確實不太合適，為什麼呢？

第一，現在的樓盤，大多數是十層以上的高層。另外開發商為了利益最大化，樓間距一般都很小，所以一樓一般光線都比較差，日照不足。

第二，一樓比較潮溼，尤其是南方，那是真的潮啊。

第三，蚊蟲老鼠相對較多。一樓到了夏天之後蚊蟲是比較多的，不安逸。

另外有的人選一樓是由於有的戶型一樓帶一個花園。我有個朋友就是為了這個花園選擇了一樓，結果樓上素質不高，他經常在園子裡面撿到避孕套、衛生巾、飯盒。。。。。。冒火的很。

還有一次去看二手房，有個一樓帶花園的二手房比別家便宜四五十萬，問中介為什麼。中介說之前一個跳樓的，直接砸在一樓的花園裡，這下成凶宅了，不敢住了，便宜處理。

當然，上面都是我的個人意見。

頂樓，現在都是電梯房，主要就怕兩個問題，一個是漏水，一個是太熱。如果隔熱防漏水做的好，那麼頂樓還是很舒服的。一個是採光好視野好，住得高看的遠。一個是基本沒有蚊蟲。第三，樓頂上沒人，不用擔心被吵到。

現在的隔熱防漏技術也很好，但是，怕就怕開發商偷工減料，到時候漏水是真的頭疼。所以我自己買房選擇了倒數第二層，哈哈哈哈

一樓存在的問題主要有排水、潮溼、安全、噪音等;頂樓主要存在夏季室溫高、房屋漏水以及逃生等問題，需做到具體問題具體分析，不可盲目入手。

首先，是頂樓存在的問題：

　　一、夏季室溫和滲水

　　隨著建築技術的進步，如今不少小區都針對頂樓夏季室溫高、年久滲水的問題進行了改進，加裝了隔熱層和防水層。但並不是所有的小區都有這種操作，建議購房者提前調查、瞭解。畢竟，過去由於看上頂層贈送面積大而忽視防水、隔熱問題，導致吃了“啞巴虧”的案例並不少見。　

二、發生意外時的逃生問題

　　如今的小區房有不少的高層住宅，樓層超過三十層的隨處可見。住在高樓層雖然視野佳，採光通風條件好，但對電梯的依賴性強，一旦電梯發生故障，出行將成問題，這個問題隨著房齡的增大，裝置老化將日益突出。另外，如果發生火災等意外，會因救生梯、滅火水槍等工具長度不夠而導致營救時間延長，生命受到威脅。因此，購房者在選擇高層住宅的頂層時，應綜合多方面因素考慮，不可聽信銷售的一面之詞而衝動購買。　　

然後，是一樓存在的問題：

　　一、排水

　　隨著技術的完善和開發商的重視，如今的新建小區都對一樓的排水系統進行了改良，有效解決了下水道堵塞汙水倒流影響日常生活的問題。購買房齡大的二手房時，買家應尤其注意這個問題。當然，購買樓盤新房也要多留個心眼，以免追悔莫及。

　 二、潮溼

　　這個問題在南方要尤為重視，南方的氣候較為溼潤，雨季較長，還有回南天，相對容易被潮溼問題所困擾。而且人長期在潮溼的環境中生活易得風溼病，對身體的健康影響較大。因此，在選擇一樓的房子時，購房者要留意房子的通風、採光情況是否良好;一樓下面是否有架空的地下室，如果沒有就要研究一下小區的防潮技術是否過關或在裝修時採取一定的防潮措施了。　

三、安全

　　為了防止小偷、銷售人員等隨意“光顧”，老小區的一樓大都會安裝護欄，以保障一樓住戶的人身安全和財產安全。隨著物業服務的普遍，如今的小區大都有物業公司入駐，安保工作也做得相對較好，所以護欄便顯得不再必要了。如果購房者有買一樓的計劃，建議要注意瞭解小區物業公司的口碑。

　 四、噪音

　　一樓容易受小區居民來來往往的嘈雜音影響，私密性也比較差，特別是樓間距小的樓棟或人車不分流的小區更易受噪音困擾。如果看中的小區存在這種問題但又非常喜歡，可以在裝修房子時安裝隔音牆和質量好的斷橋鋁材質隔音窗，以緩解噪音問題。另外，還要留意小區的綠化是否做得到位，因為綠化做得好對減弱噪音也有一定的作用。　　

一樓和頂樓並不是不能買，只是需要注意的事項更多，購房者在挑選的時候要留個心眼，最好進行實地考察並綜合考慮多方面因素後再做決定。大家怎麼看呢?你們會選擇一樓或頂樓嗎?歡迎在評論區留言討論!

我就是住一樓，我來回答一下你的問題。一樓是有缺點，但是也有很多優點，比如出入方便，沒有電梯的樓房還不用爬樓梯，進出方便又省力，尤其對家裡有老人、身體不好、行動不方便的人來說，特別適合。住一樓無電梯故障之憂，底樓不用乘坐電梯，所以完全避免了乘坐電梯擔心出現意外的可能。

一樓花園既可以養花又可以種菜

住一樓再一個好處就是比較有安全感，不用怕地震和發生火災逃生困難。再有就是晒被子和衣物特別方便，每當看到樓上的鄰居抱著被子在樓下到處找地方晒被子的時候就感到特別有優越感。還有供水故障水壓不夠的時候一樓也不用擔心沒有水用。

一樓種四季豆

還有一個其它樓層沒有的福利，那就是現在的一樓好多都贈送一個獨立的小花園，我家就有一個15平米左右的小花園，平時可以種花也可以種菜，既享受了城市生活的便利又體會了養花種菜的田園生活，大家可以看一下插圖都是我家花園自己種的蔬菜和鮮花。

一樓花園滿園春色

一樓可以帶來很多的快樂，缺點也可以想辦法克服和避免，比如蚊蟲可以用紗窗來解決，剛開始有樓上亂丟垃圾的現象後來跟鄰居們說明情況以後很少出現了，至於好多人說的潮溼的現象我還沒發現，估計開發商在蓋樓的時候已經充分的考慮進去這個問題已經做好了防護，總之我的體驗就是優點多過缺點。

我買的頂樓，25樓，給你們分享一下感受。

先說一下，我為什麼選擇頂樓。

圖安靜！住了5年了，感覺不是太安靜，不過應該好於其它樓層吧。

一般的噪音沒事，不過廣場舞的聲音，還有打鞭的聲音，聽著就像在耳邊。

現在是21:30我往摟外拍的，你們可以看下。

還有就是我感覺這5年一直有人在“裝修”！

以前沒住過頂樓，以為頂樓會安靜，結果也聽著像是有人在樓上走，或者樓上在裝修，反正聽著就煩！

……

多數人關心的漏雨，和夏天熱或者冬天冷的問題。

先說漏雨，這個基本沒發現，可能是工藝比以前好了，或者還沒到漏的時候吧。

夏天感覺也不熱，我家空調也沒裝，開啟窗子，那個風那個涼爽呀！

我這個樓頂做的非常厚，應該不會存在晒透的情況吧。下雨的時候，不能開窗就用風扇。

因為我有特別嚴重的鼻炎，很多情況都會犯，一冷一熱也會犯。

所以頂樓夏天還是非常好的。

再說冬天冷的問題。。

我家暖氣比下面樓層低個2-5度吧。

我家地暖冬天室內有20度左右，不太暖和，也還夠用。

……

總的來說，我感覺頂樓沒有什麼不好，我覺得最好的就是頂樓！

這5年只爬過2次樓梯，沒啥問題。

至於噪音問題，樓房都有的問題吧。

最滿意一定就是樓頂上的平臺了，作用挺大的。晒被子、種花種菜、弄燒烤…

……

採光就不用說了。

還有一點，就是公認的優點。

“住的高，看的遠”

我住東戶，東、南、北，這三個方向盡收眼底。

空氣好的時候，北面80裡左右的山也能看的清楚，東北方向200裡左右的山有時候也能看到。

我是從農村進入到縣城的，而且也買了便宜的二手樓房，根據這些年的居住經驗證明，“再窮不買一樓，再傻不買頂樓”是有道理的。住一樓確實有一些不利的地方，住頂樓也有煩惱，只有住在中間樓層的住戶相對省心。下面我就說說住一樓和頂樓都有哪些缺點。

一樓是所有樓層的必經之路，有些住戶很晚才回來，素質好的還可以，一些素質不好的住戶會用力開關單元門，產生特別大的聲音，同時還會大聲喧譁或者在樓梯上弄出很響的腳步聲，嚴重影響一樓住戶的資訊；另外，一樓夏天潮溼，蚊蟲也多，下水道反味也大，冬天比其它樓層寒冷，即使是同樣的取暖，也比其它樓層的溫度低。

住頂樓乾淨衛生，也沒有人員吵鬧，但住頂樓也是有煩惱的。首先，頂樓的取暖效果不好，是因為樓頂直接與外界冷空氣接觸，導致取暖效果不好；另外，滲漏容易發生漏雨等特殊情況，維修的時候如果有物業公司負責還好一點，如果沒有物業公司，多數都是自己維修，維修一次的費用也是很大的。

以上是我對住一樓和頂樓有哪些弊端的介紹，有不足之處希望大家補充指正。

作為房地產20年從業經歷的老兵，很負責任的回答一下這個問題，這個問題不是絕對的，也要看具體情況而定。

普通的高層住宅一樓不能買

1、現在的高層住宅一般都是二樓獨立下水，一樓特別容易堵，最近我們小區好幾個一樓住戶都出現了下水堵住的問題，而且入住時間越久這種情況會越明顯。

2、其次一樓的採光一般多多少少會有問題，容易受到前面樓層的這檔，這也是一個非常重要的考慮因素。

3、一樓的私密性很差，人來人往很嘈雜，喜歡安靜的人絕對不能買。

4、安全因素，一樓需要格外的注意安全，容易發生盜竊問題。

任何產品頂樓都慎重考慮

1、雖然近幾年施工工藝有所改善，有的頂樓設定“雙屋頂”，但是還是建議不要買頂樓，夏天很熱，冬天保溫較差。

2、頂樓樓板時間長容易出現小裂紋，導致漏水，而且很難修復。

3、頂樓如果電梯出問題就悲催了，爬10幾層甚至20幾層樓會“累成狗”

洋房的一樓有時候可以選擇

1、現在有些洋房一樓，有很高的附加價值，比如增地下室，贈送小院等等，有類似於“準別墅”的感覺。

2、洋房相對遮擋情況較少，不會產生採光問題。

“好想有個家”是多少人的夢想，想要有家就不能沒有房子。如果連房子都沒有的話，抱得美人歸那就太難了。可房子太貴，工資太低，還想有個家，怎麼辦？看著自己囊中羞澀，不少人還是忍不住要問問“再窮不買一樓，再傻不買頂樓”，真的靠譜嗎？便宜的不是最好的，大家不看好的樓層是不是一定都不好呢？

一樓的劣勢很明顯：

1、髒：我們都知道“一樓髒二樓亂，三樓四樓住大款”這樣的話。容易產生各種垃圾，臨近馬路的住宅還有汙染，比如汽車尾氣。

2、吵：臨近馬路的就會車輛的蜂鳴聲，店鋪或者地攤產生的噪音，過往行人的聲音。

3、潮：因為一樓採光不好，一旦遭遇雨水天氣，必然會受潮，不僅引來蚊蟲老鼠而且對人身體也不太好。

4、危：一個是容易洩露隱私，另外一個就是防盜效果會差一點。

優勢更明顯，基本回家方便，不用交電梯費，更避免了電梯損壞或停電而爬樓梯。

1、登高望遠，視野開闊。讓您有一種江山如此多嬌的感慨。

2、採光好、通風好。可以享受Sunny明媚的感覺；便於空氣的流通，還有就是高空的空氣較為新鮮。

3、可以遠離噪音，避免洩露隱私，防盜指數大大提高。

頂樓有三點不足：

1、不利於逃生，尤其出現地震、火災等災難時。

2、就怕電梯損壞或沒電。那回子家就能讓你體會到什麼叫蜀道難，難於上青天的感覺。

3、因為樓層過高會導致水壓不穩，容易出現自來水供應困難。

4、就是隔熱還有防漏的問題了。

如果您的房子不是處於地震帶；而且小區物業很敬業，幾乎不存在什麼電梯停電，電梯損壞，水壓不穩等不良情況；屋頂有閣樓，那怕是沒有閣樓有坡頂隔熱、排水的話，頂樓無疑也是一個比較不錯的選擇。

合適的才是最好的，具體問題具體分析，就這樣才能買到物美價廉的房子。

其實對於像買樓層的時候很多人不喜歡買1樓，但是也有一部分人喜歡買1樓，並不能一概而論，像買1樓的人來說，像一些年齡比較大的，腿腳不方便的老人肯定是願意買一樓，這樣有利於他們的活動，方便出入也是比較便捷，畢竟年齡大的人不適合爬樓層，所以一樓是比較適合他們住的，像買樓層來說，一樓基本大多數都是一些老人的子女，為了照顧老人給老人買的房子，大多數都是在一樓。但是有一部分人不願意買一樓的原因是一樓比較吵，像白天還好說，晚上的時候有走樓梯的話，那麼這個聲音就是比較大，另外一樓而且還容易比較髒，我們要是在外面回來的話，腳上帶的一些泥巴之類的就會進入到房間裡，這樣就不乾淨了，還有的就是一層樓不太安全，因為有的小區裡出現的小賊就喜歡光顧一樓，這樣就不安全了。

另外除了一樓以外，像頂層的樓房也是沒人要，主要是因為這個頂層的說法不好聽，頂層的樓房也是到了頂，有點咒人的意思，意思是人就生活到頂了，那麼就是活不長的意思，所以大家對頂樓不看好，像在樓層裡，一些單數的樓層都是大家不喜歡購買的，像七樓，十七樓這樣的都是有忌諱的，畢竟住樓房也是要考慮風水問題，就拿這個頂樓來說吧，一旦住到了頂樓的話，要是電梯壞了還要爬樓梯，其次就是頂樓比較熱，一天的光照比較強烈，所以說頂層樓房很少人買，不過從現在來看，有的人是不在乎這些的，這些講究也要根據實際情況來定，比如老人都是適合買一樓，那麼像頂層樓房的話，要是有閣樓的話，有的開發商還會贈送閣樓，那麼這樣就比價划算，所以說有的時候認真了，就是有講究，不講究那些相信實惠的還是選擇合適的樓房。