能買大平層或者別墅的業主，基本都是有實力的業主，咱們拋開錢來說，討論下各自的優勢，別墅如果是獨立的院門，那是可以的，在城市裡面有這樣的獨立空間比較難得，缺點是空間會浪費很多；而大平層呢，空間利用大，我個人更喜歡大平層

這個永遠要看是什麼樣的大平層和什麼樣的別墅比。任何一方的高階貨都比另一方的低端貨強，不能一概而論。但高階的獨幢別墅還是遠好於高階的大平層的，這個沒什麼疑問，生活品質不在一個層面。遠郊，無電梯，單層面積小，朝南面窄，院子小、地下室佔比大，這類＂面子型＂別墅不代表＂別墅＂，很多根本就不能稱之為別墅。同樣，200來平也真談不上什麼＂大＂平層，也就是一平層。頂端來說，香港和新加坡的豪富們也都好象沒多少住大平層的，樓上腳步聲，樓下吵架聲，電梯裡的汗味都限制了頂端人群的購買慾。有豪宅獨幢別墅的一定會還有個平層，反之未必。宣傳層面，好的獨幢別墅已經禁止新建，不會有開發商的費力宣傳。而大平層近年大量上市，各種廣告宣傳力度明顯加大！由於土地價值極小，本身又無稀缺性，大平層建築自身在交付幾年後可能相對加速貶值，而好的獨幢別墅每20年可以裡外翻修全新。

別墅

別墅位置通常是在郊區，園林式的住宅區，不管是空氣還是環境都是其他房子無法代替的，獨棟別墅，獨門獨院，有獨立空間，還帶有私家花園，私密性極高。現在的別墅風格也非常多樣，有中式、歐式等等。閒暇的時候約個三五知己，在自家花園，聚會品茶。

別墅要夠大，最好是一大家子入住，最起碼400平米以上，住的人少女的膽子小，晚上都不敢下樓，如果別墅太小又分3層，那就是住筒子樓一樣非常不舒服，而且蚊子多，地下室潮要開抽溼機，我以前也喜歡別墅但是你住過後就不是這樣想了，住別墅面子好聽，但是住肯定沒有大平層舒服，3層的空間感跟在一層裡完全沒法比，特別是有湖景的大平層那種風景，不是低樓層能體會的，有些人會說樓上樓下噪音大，現在高檔的大平層的質量和層高都做的很好，都鋪地暖做石膏吊頂，做隔音，我賣掉了雙拼別墅買了大平層，馬上準備裝修入住了，

看你的年齡，地角，和需求了。

一般來說，如果是退休了沒啥事，選擇獨棟別墅。但是購物和交通就醫要方便。

如果是正當壯年，上有老下有小，那麼市區交通方便商圈又有學區，那麼鬧市區大平層是最優先選擇，也最適合實際居住。

至於雙拼，說真的那東西和獨棟別墅壓根不是一個概念，每層就是八九十平方，一般戶型還比較狹長，這種房子一般地理位置還不好，成天在家裡不夠爬樓梯的。住時間長了根本不舒服。

所以，個人第一推薦鬧市區大平層，第二獨棟別墅，雙拼嘛不建議買。有那個錢，還不如直接普通花園洋房買上兩層算了。

大別墅的話當然不用說啦2層，每層200平帶2輛車車庫那種，個人感覺別墅樓層越少越好，如果3層2百多到3百平的雙拼別墅，和大平層有點像鳳尾和雞頭的比較，個人感覺如果裝修預算高，國外民宿那種感覺的，帶庭院設計的肯定別墅好，如果100萬內裝修，那大平層好；總結一下就是別墅上線高，下線也低，容易搞成新農村那總感覺，大平層上線沒別墅高，但是下下也高，一般不會搞的太不像樣，我自己買的是雙拼別墅。

這兩個都有，說一下吧。別墅是電視劇的生活，平層是實際的。

生活便利程度來說，還是平層方便。我的別墅最多停兩輛車，平層有一個地下車位，朋友跟我同小區，沒住在這，把車位給我用了。所以，停車這方面打平。而且，平層周圍的設施選比別墅好，只不過好多是公用的。

別墅的消費要比平層高很多，別的不說，單物業費一項，別墅就是平層的十倍左右。修理草坪，日常維護都是令你難以想象的。真有錢的不在乎無所謂。但是我想誰都不是無所謂的，畢竟考慮流動資金嗎。

舒適感個人覺得平層好，這個是個人感覺。我不會天天燒烤，但是我每天都在享受著大平層的通透

如果你是偽富豪去住經濟型別墅體驗絕對好不了，因為最終決定你生活的舒適性與否取決於你口袋的人民幣，如果你有足夠的錢去支撐你的生活品質，那麼住墅絕對是一流的體驗，你只要在你的別墅裡品味你的優雅，其它一切瑣碎交給錢替你解決，如果不是，那麼你住別墅會住的心力交瘁，單層面積小導致每天頻繁上下樓梯，搞衛生也是頭疼的大事，別被電視上美美的別墅給欺騙，所有的美麗需要金錢打造，買別墅前肯定幻想著各種可能，住進去之後，你再看看自己的家跟農村房有何區別。

別墅和大平層 如果年輕天天上班工作 建議大平層 舒服。如果年紀大退休了 天天啥事沒有 建議別墅。過來人給你的忠告 還是大平層好

很早以前就買了寧波的別墅，下應、東錢湖……那時候價格不高，1萬的單價就能買到，和現在今天的大平層價格一個樣。但今天別墅已經動輒上千萬，平層還是平層價。我在杭州住平層，買不起杭州的別墅，是我的遺憾。但我期待回寧波自己買的一片房一湖水故土安度下半生。