一般的地下車位是商品，所有權是開發商的，出售後是業主的，維什麼權？是開發商的叫人強佔了嗎？要維權，還是業主的，叫別人搶佔了，要維權？？？

弄明白了在提問，好嗎？？？

開發商不會白白的拿錢給業主蓋地下車庫的，如果白給業主蓋，那是開發商吃擰了，如果有規劃，就能出售。

沒有產權證的車庫，屬於國家人防辦。有規定誰投資誰收益。但是開發商賣房子的時候，早就把建設成本攤進房價裡出售給業主已經符合誰投資誰收益了！，在單獨出售車庫收費？這屬於二次收益！！你難不成還想收益一輩子？你賣房子的時候為什麼不在購房合同上註明，（前提是有獨立的產權證）車庫所有權與業主無關？你有獨立的車庫產權證嗎？國家允許你辦證嗎？沒有證的車庫出售就屬於違法！和詐騙一個性質，目前只是鑽了法律空子！你建房成本是多少錢一平方？你賣價是多少？你敢公佈嗎？現在哪個開發商是極低的價格出售？哪個不是翻了數倍於成本價格銷售？你房子現在賣1萬，你成本能有多少？心裡沒數？現在這種問題好多小區遇到了，法官們也是遍佈於各個小區。國家能放任不管？其實說了這麼多，只想說大家一定要堅持住自己的權益！不要上開發商以及物業的當！沒有產權的車位，出售購買以後，一旦開發商或物業一房二賣，買了的都不受法律保護！法律只保護有正規產權證明的業主利益！