新房價格高，買的平米少，很多所謂的二手房就是炒房客轉手的新房子，有滿兩年的，有滿五年的，近幾年經濟不景氣，二手房是能最快反應市場行情的，新房則不能，新房子有報備價、備案價，必須報備、備案通過了才能買賣。房地產行情不是太好，建議買精裝的二手房，房地產拐點已經顯現，房地產稅也即將出臺，明後年、越往後買房更有利於剛需購房者。

如果重慶江北區，建議二手房。1 二手房存量較大，持有者變現著急的話，更容易談價格。 2 二手房綠化已經長好，環境更好。 3 二手房通常在新房接房時，就已經處理過小區部分質量問題及業態問題等，買了更放心省心。 4 這幾年的新房不建議買，因為成本等問題，開發商會想很多辦法壓縮成本，房屋質量打折扣了 5 新開發商負債普遍已經很高（少數可能還行），一旦“高週轉”模式玩不動，就資金鍊斷裂，樓盤就爛尾。。。綜上所述，二手房砍價購買才是首選。

剛需，說明著急住進去，二手肯定相對期房要快一些，對於小白來說又不用考慮裝修的問題，選個自己喜歡的二手房可以直接入住。

如果著急入住的話，建議二手，二手基本都可以拎包入住，不用考慮裝修期需空置的時間，周邊的配套基本已經形成。新房的話，需要自己裝修等待，短時間是不能入住的，而且這個價格選的房子位置偏了，日常出行也得考慮，但還是因結合自身條件選擇哈。