業委會就像現在村幹部，貪的多真正做事的少，所以選好業委會成員尤其重要，業委會就是一把雙刃劍，選好是小區業主的福，與物業制定詳細的合同，配合物業管理好小區，監督物業更好給業主服務，公共收益合理分配。選不好還不如不要業委會，勾結內外侵害業主利益，一些業主指責物業不好，還不如說業委會沒有履行職責，沒有發揮業主給予的權力監督好物業。但監督物業不是刁難物業，和諧才能共建美好

從使用者的利益出發，一切為了小區的和諧社會建設而工作主要以服務為主，管理為輔的工作職責不要從利益出發，比如有些小區快遞上樓送物品物業不配合不讓進去或者上樓，理由是管理上不安全等等，其實的原因是利益問題，正常情況下有多少安全案件是由於快遞上樓發生的，再有現在的安防系統足以解決此類問題。所以物業不配合上樓投送物品，正好也複合了快遞員的心裡，所以形成了樓下取件現狀。從物業的角度應該管理的就要認真的管理到位，不應該限制的去積極配合。把小區建設和諧做好使用者是明白的。

建議政府出頭，像扶持農村村委會一樣扶持具有法律地位的業主委員會，實行業委會自治！既取代物業，負責收取物業費和招聘服務人員。又不同於物業，關鍵是收支賬目定期公開，Sunny透明，接受業主監督。業委會成員由當地政府確定編制，只拿當地最低工資標準。