回覆列表
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1 # 淡然32460956
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2 # 哲哥318
按合同約定來定違約責任，住兩年的房價應該也增幅不少了，買方為啥當時不過戶?如果是親戚朋友的話，你找個下家賣了，能和平解決都好。
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3 # 圈圈影視傳播
看是誰的問題！如果是房東的問題導致房屋無法過戶！責任由房東自己承擔！如果是買主的問題！房東可以按照合同來索取自己的損失！
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4 # 福星東方照
他買房子，不買了屬於他單方面違約啊
根據合同法，定金是不退的
簽了合同， 不買，違約金是總價的20%
……
但是這個根據具體情況，律師具體給予答覆，但是這個屬於他單方面毀約，所以這個他必須得賠償一定的損失。
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5 # 慫到你懷哩
要找到問題所在，如果是房東的問題導致房屋無法過戶，責任由房東自己承擔，如果是買主的問題，房東可以按照合同來執行。
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6 # 羅城66868987
簽了合同房子沒有問題客戶單方面違約定金是可以沒收的，還有那一半的房款客戶要回去的話你可以申請走法律程式或者跟客戶協商
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7 # 陽光背面
第一，是否已經更名過戶，如果已經過戶完成，一定要把房子過回來，而因此產生的費用有違約方承擔！
第三，因為違約方違約，應按照賣賣合同約定支付違約金！如果沒簽合同，應該雙方協商個賣賣行為解除的方案！
最後，建議所有人，在房屋賣賣過程中，買賣雙方一定要按照完整流程依法合規的進行房屋買賣行為，從而保護自己的合法權益！
當時買房是雙方簽訂的合同？還是透過中介簽訂了三方合同？如果是雙方是私下（我估計是私下交易，提問中看不出是什麼產權性質的房）。一是雙方友好協商，二是雙方意見不能達成一致，那就只好法律訴訟了！