借款合同涉及的情況比較複雜，比如行業不同利率不同，私人借款合同相對簡單一般就是個借據，所以樓主說的問題，讓人不是很好回答！本人就針對市場關注最多的房產借款合同涉及的利息問題簡單明瞭了的說兩點：
1.房產按揭貸款合同利率是否變動可分為固定利率和浮動利率兩種，固定利率顧名思義就是約定利率以央行公佈的基準利率為參考，固定在一個標準上，無論央行或者市場利率怎麼變動，此利率不動；另外一種浮動利率就是每年根據央行基礎利率調整情況自行變動，基礎利率變貸款利率變！這裡需要說明的是銀行普遍採用浮動利率執行，幾本沒得商量。
2.還款方式的選擇也有兩種，雖然不影響利率，但是最終付出的還款利息總額是不一致的。分別是等額本金和等額本息兩種方式。等額本金可理解為每個月還的本金時平等的，利息隨本金減少而減少，所以總的來說就是才開始還款每月金額相對較多，越到後面還款越來越少。等額本息就是每個月還款固定在一個標準上，這當中才開始還的利息較多本金減少，越到後面利息還得越少本金增加，保證每個月還款金額一致。所以等額本金方式因為前期還的本金較多，產生的利息支出相對減少，最終付出的利息會比等額本息要低！這兩種還款方式是可以在借款合同簽訂的時候與銀行溝通，選擇自己合適的還款方式！
希望上面兩點可以為部分人解惑！
借款合同涉及的情況比較複雜，比如行業不同利率不同，私人借款合同相對簡單一般就是個借據，所以樓主說的問題，讓人不是很好回答！本人就針對市場關注最多的房產借款合同涉及的利息問題簡單明瞭了的說兩點：
1.房產按揭貸款合同利率是否變動可分為固定利率和浮動利率兩種，固定利率顧名思義就是約定利率以央行公佈的基準利率為參考，固定在一個標準上，無論央行或者市場利率怎麼變動，此利率不動；另外一種浮動利率就是每年根據央行基礎利率調整情況自行變動，基礎利率變貸款利率變！這裡需要說明的是銀行普遍採用浮動利率執行，幾本沒得商量。
2.還款方式的選擇也有兩種，雖然不影響利率，但是最終付出的還款利息總額是不一致的。分別是等額本金和等額本息兩種方式。等額本金可理解為每個月還的本金時平等的，利息隨本金減少而減少，所以總的來說就是才開始還款每月金額相對較多，越到後面還款越來越少。等額本息就是每個月還款固定在一個標準上，這當中才開始還的利息較多本金減少，越到後面利息還得越少本金增加，保證每個月還款金額一致。所以等額本金方式因為前期還的本金較多，產生的利息支出相對減少，最終付出的利息會比等額本息要低！這兩種還款方式是可以在借款合同簽訂的時候與銀行溝通，選擇自己合適的還款方式！
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