大開發商這個就不行，找開發商中介有關係可以給你操作。還有具體問題具體操作。你這個沒買到想像買車一樣賠3倍還是什麼？如果跌了你現在沒買你會不會請中介吃飯，發紅包？如果漲了你豈不是要起訴中介？

要看你有沒有籤合同了，如果沒有籤合同，完全可以退意向金（其實就是訂金，連定金都算不上），別聽中介瞎忽悠，他不故意給你辦理的原因是怕客戶跑掉，他就丟了一個單子，另外一點就是怕麻煩。

如果你已經籤合同，首付也交了，並且已經網籤備案了，其實也是可以退的，只是一般情況下開發商不願意給你辦理，因為整個過程非常麻煩，首先要開發商去撤銷網籤，再辦理更名手續，然後再重新跟新的購房者籤合同，再重新網籤備案，而且開發商做這個事沒有任何好處，還要擔著被房管局警告的風險（撤銷網籤是有名額限制的），如果開發商不給你辦理，他會告訴你，期房不能轉賣，他們說的是沒錯，但期房是可以更名的（上述過程就是更名的操作流程），如果認識開發商的人是可以辦理的。

合理，辦不了當然要退款，

買對方認籌的房子之前肯定要先落實其房子是否已經辦理備案以及相關手續，如果對方沒有辦理的話你可以付意向金也不會出現退意向金這樣的事情發生，沒落實清楚付意向金去辦手續結果一看對方手續已辦完，肯定無法再賣給你了，所以只能退錢白忙活一場！

注意:再付意向金時，意向合同要寫清楚，意向的房屋資訊寫清楚，一旦辦不成退款時間也要寫清楚！以防風險！