可以買，不動產在中國當前是投資保值增值的重點選項之一！特別是靠近重點高中的店面經營方向很多！所以值得投資！

如果全款買，可以買。價格高，方便出租，房租也會水漲船高。如果貸款買，那就要考慮一下當地商業發展階段了，畢竟是需要付貸款利息的。15年－20年的租金≥商鋪購買價格。

緊鄰學校，應該商鋪價格也是水漲船高吧，看回報率怎麼樣，100萬的商鋪租金五六萬在我們那縣城還租不出去，所以，還是要仔細考慮。畢竟這是大投資，回報週期長。

值不值得買，需要自己實地去考量一下。

不過種商鋪風險等級是最低的，只要這個地方有人經過，或者居住，那商鋪就一定可以租出而去，且越靠近出入口的位置越好，那盈利可能會更好。

地段人流量都不錯的話，還需要計算一下投資回報率。

計算商鋪投資回報率，如果是沒有貸款的一次性投資，計算公式為，年租金收入/購買商鋪總價=年投資收益率；如果有貸款投資，計算公式為，年租金收入/(首期房款+按揭貸款)=年投資收益率。

1、主要適用於沒有貸款的一次性投資。計算公式為：(稅後月租金-每月物業管理費)×12=年租金收入，而年租金收入/購買商鋪總價=年投資收益率。反之，用購買商鋪總價/年租金收入=投資回收年限。

2、主要適用於貸款投資的收益計算。計算公式為：(稅後月租金-按揭月供款-每月物業費)×12 =年租金收入;(首期房款+按揭貸款)/年租金收入=投資回報年限。反之，用年租金收入/(首期房款+按揭貸款)=年投資收益率。

3、還要充分考慮到各項支出。上面所列的投資收益計算公式，只是著重考慮了主要的收入和支出部分，另外，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。