陽面比陰面好，樓層少的比樓層高的好，11層樓的6-9層相對好，具體說，陽面這個不用說了，樓層少的首先供水要好一點，但會出現高峰水量不足現象但是很少出現二次供水，其次樓層越少公共設施問題被損壞和使用量也會少，比如電梯，樓層儘量不要買1.2和頂層，1.2層問題在於汙水排放，高層什麼都往裡扔的話肯定先堵低層，高層會出現夏天熱冬天冷現象，另外最好選擇上下左右都有房間這種房避免出現冷牆現象，如果家裡有老人可以選擇無電梯的低層。

六層以下別買，採光可能不好。頂層別買，有可能漏水，還有太熱，特殊情況例外。腰線層，裝置層，別買。其它的悉聽尊便。

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小高層和高層各有各的好，買房選擇層數原則是這樣的——總樓層數的三分之一以上，三分之二以下是比較好的樓層。

如果你要買11層小高層，建議買5到7層樓，如果你要買32成高層，建議買13到22層樓。

小高層優點：房子一般是一梯兩戶，朝向都挺好，朝南坐北，採光通風都不錯。房子建造成本比高層少，樓層低出行更方便。

小高層的缺點：視野不夠開闊，噪音明顯較大，一般電梯只有一部，出行有時候時間比較耽誤，房子建築質量或許沒有高層好好。

高層優點：環境比較安靜，視野開闊，能夠將遠處美景一覽無餘，通風采光不錯，電梯一般有兩部，房子建築質量比較好，會考慮到擋風、耐熱、耐冷等問題。

高層缺點：居民居住集中，人口密度大，得房率較低，因為樓層高，有時候上下班比較耗時，如果住宅引起了火災，逃生就沒有那麼容易。