1、老城區的房子配套全 (求學首選）

老城區在售的房子大多數都是二手房，因此老城區的房子相對比較便宜一點，另外老城區的小區數量比較多，生活居住的氛圍較好，交通便利、生活配套完善，相對來說綜合生活成本也比較低。從節約生活總體成本和生活的便利性來看，老城區還是比較適合年輕的購房者的。

2、商業區的房子價格貴 （投資首選）

商業區的住房大多數都是小戶型，買房不能單看總價，還要結合單價來看，小戶型的房屋雖然總價相對較低，但是房屋單價相對較貴。商業區人流量很大，社群規模一般不會很大。由於交通、生活都比較便利，非常適合生活節奏快的白領在這一區域居住。所以手中有閒錢的話，在這裡買一套小戶型自住或者出租、轉售都是一個不錯的選擇。

3、次繁華區居住性好 （上班族自住首選）

次繁華區大多都是高層的、規模相對較大的小區，優點是離繁華街區近，配套便利且生活成本不算太高，缺點是這裡的容積率相對較高。建議喜靜且想住在主城區的購房者在購房時可以選擇這一區域。

因為學校一樣，所以老小區的優勢減少了一些，從舒適性講，老小區生活方便，但是物業和設施比較舊，設計也跟不上時代，區內配套一般較差，所以新小區在這點有優勢。如果只是打工一族自住，考慮到升值潛力和交通方便，新小區有優勢（老小區附近一般不會有地鐵之類透過，改造成本太大）

如果家裡人多，考慮到父母帶小孩，115的三居室會比70的小居室空間大很多，更合適。如果是純投資，新小區要略勝一籌。

學校是會變化的，房子外面的8百億配套(每年還增200億)不是人一生隨便都能遇到N次的。閱海房太好，唯一缺點是有可能一輩子都捨不得賣，賣掉再也買不回來。