開發商一拖再拖。有很多原因：第一種：開發商和裝修單位可能終止了裝飾合同正在打官司，需要保持現有施工狀況。終止合同有很多原因。比如開發商發現裝修單位偷工減料。或者是施工單位發現坐下來虧本不做了，這個是裝飾單位的原因。第二種：房地產開發商沒有錢了，施工單位自己停止施工。

如果出現這種事情，可以按照購房合同書上的相關條款向開發商收取違約金。或者去政府協商。還有，建議不要購買精裝修房。材料質量沒有辦法保證。(我做過很多批次精裝修房子，房地產商都是壓低裝修。導致施工單位偷換材料。使用不好的材料)

在我看來這些都不用深究，至於開發商為什麼晚交房，這個擔心是多餘的。只需要提前做好維權，訴訟的心理準備就好。

作為消費者而言，我們只需要付錢，然後享受合同中合法的權益。

比如很重要的兩點：

1，交房時間，晚於合同中交付時間，可以按照合同上的相關制約性條款或者懲罰性條款來找開發商索賠，或者退房。

2，交房質量，如果開發商交付房產後，消費者們驗房階段發現房屋質量並不能滿足合同中要求的交付條件，那也可以透過法律武器維權。這裡所說的房屋質量，不單單是消費者購買房屋的套內，同時也包括了小區綠化，甚至是配套，通水通電，等等。只要是合同中有明確規定的，或者是開發商的一些宣傳手段中出現的到的。都可以作為法律依據來制約開發商。

所以說，購房合同很重要，這個牽扯到消費者的切身利益，在選擇房產時一定不要馬虎。

再有，需要注意的是，是否具備這些正規檔案。