目前來看買房最保險的就是在一線城市，四大一線城市房價上漲的空間大，降價的機率很小。二線城市維持當前的價格也是有可能的，畢竟現在的人們越來越越往大城市集中，但三、四線城市的房價風險就很大了，原因是因為前期房價低，有能力的都已經出手購買了幾套，即便是手頭不寬裕的家庭也都咬牙購買，今後的需求自然無法與大城市相比。所以說，如果未來房價有大幅下跌，首當其衝的就是一般的縣城及貧困地級市！

我認為再漲話又是一個賺錢好機會了，城市房租是吸引人口最好的指標，房租漲了不是因為拆遷漲的話，說明是人口多了，或者被炒作了，那可以考慮在這個城市開發低價租房市場，開發科創園等等，必定大賺，像大學那樣運作，租床位，提供食堂，提供註冊企業，融資等等服務

本人住在深圳，從畢業開始租房到現在，6年前2房一廳租1200，然而今年開年漲到3300，一開年房東先漲了500，受到政府對出租屋改造的支援，2018年到現在整個深圳房租都普遍高漲，現在龍華和寶安部分地區還跟福田和羅湖持平，房租的在這幾年肯定還是會漲的，可是現在深圳寶安和龍華工廠的搬離，而且交通逐漸便利，像現在e巴士等這些預定車的增多，外來人員會逐漸往觀外搬離，房租的漲幅會緩解。

現在二房東公寓房的出租率並不高，它隱藏的租賃手法也被逐漸曝光，例如押二付一，退房後需要折損費幾乎拿不到你押金這些現象，負面的新聞較多，能租的起的人比較少。