利率變更要求在8月底完成（我們這是的規定，不知道是否全國一樣。）

接下來5年，國家經濟水平的關係，利率變化的趨勢判斷為下行。也就是會比目前要低，就是會降息。

至於5年後的事請誰也說不準，要五年後再決定。

利率升降本就是跟著經濟前進，而經濟會有繁榮，衰退，蕭條，復甦四個階段為一週期。利率也會有升降週期。

所以太遠比如十年後的經濟，誰也說不準。

總結：如果貸款在十年內能還清的，選浮動，因為會下調利率。如果十年以上，機率一半一半，誰也說不準。

自3月1日起，舊房貸的定價基準都要轉化為LPR，那麼應該選固定利率還是浮動利率呢？

LPR可以通俗的理解為市場化的利率，如果選擇固定利率，今後將不會受LPR浮動的影響，每月還款額固定，可以事先安排財務開支，穩定性強。

不過由於LPR是不穩定的，如若LPR受市場波動下調，選擇固定利率肯定無法享受降息帶來的優惠，若是LPR在未來幾年持續下行降息，肯定會吃虧。

如果選擇浮動利率，當LPR下行時，能夠享受到降息帶來的紅利，每月還款額也會隨之降低。可如若LPR一直呈上行趨勢，自然會因還款過多產生心裡不平衡感。

綜合來看，改簽LPR浮動利率應該是大多數人的最佳選擇，優勢比較明顯，因為浮動利率能夠直觀的反映市場利率的真實變化，加之房貸週期大多在15年至30年，在此期間經濟水平和通貨膨脹率的變化不會過於明顯，風險較低。

如果當初貸款在基礎利率基礎上打7折，那麼固定利率比較合算，更具有合理性。