我覺得買房子是很重要的，就是你買來自己住的話，那麼不用感覺到很高大上，你首先要考慮的就是這個地方得離你上班的地方很近對吧？

如果太遠的話，你其實買過來是不划算的，交通成本啊，這些也是蠻高，買的話沒有太大的一個意義，買在上班的地方附近是最好的也是最方便的。

還有一個就是要買在學校附近，可能你現在是用不著，但是在後期的話，你肯定是能用得到的;

現在很多人買房子都是為了孩子，所以我相信你以後也能用得到，咱們畢竟能先準備就可以先準備準備，你要把這個東西考慮在我們的一個規劃之內。我覺得買房子的話，首先得按照自己的需求來，其實選擇哪一座城市的話，真的是沒多大關係，重要的是你要在這座城市待下去，那麼這才是重點;

因為對於你買首套房來說，房子的增值的話和降價對你們有多大的一個影響，畢竟你只有這一套房子漲價，也就只有這麼一套，降價也就只有這麼一套，不存在說漲價就拿來賣，然後降價了就虧的這種情況。

以上為個人經驗總結

現在年輕人在哪買房合適？

想在哪定居、工作以後想在哪發展了，想在北京發展不能去上海買房子吧這樣你來回籤個合同都不方便啊，買完再裝修還得來回跑，租出去的話也得籤合同，很累如果工作很忙就更應該就近買了，如果不是很忙我建議買山東龍口或是青島的海景房，環境好，景色好，自然心情會好。

我不是中介

想過什麼樣的生活，選擇什麼類別的房子。

大城市

教育水平、生活水平、醫療機構、眼界等各方面、都比二線好點。

資金需求極高、生活壓力高、有緊迫感，活的比較累。

出生市

一對新人、在家鄉市裡有個婚房、基本就夠了，裡子面子都有了。

孩子教育什麼、也不會落後太多，生活緊迫稍弱，資金需求高，但生活節奏還可以把控。

鎮上

二三十萬、買個舒適的房子，生活節奏輕鬆、物價便宜、活的比較自由。

教育、醫療都偏弱、最好買輛代步車、開到市裡半小時足矣！

一個擺設卻耗費了大量的財力、讓生活緊張，想想就難受！

人生在世、活得瀟灑自由不容易，沒必要為了攀比、把自己弄的身心疲憊、畢竟晚年拼的、是誰活得久，誰活的健康！！！

當然：反亦是正，壓迫中活著、對人的韌性、潛力、都有很好的磨礪，未來的成就、相對而言會高。

人生每走一步都算數，今日因、明日果，未來的路只有自己選擇、是苦是甜自己嘗。

關於在哪買房合適，無非就是一線城市或者二線城市在或者農村自建，我給大家分析一下，1）若是從居住環境的方面進行考慮，農村的環境一般是要較城市的環境好。

（2）在城市的高速發展過程中，雖然給大家帶來了不少便利，但是不可避免的也會對環境產生較為不利的影響，就比如說噪音汙染，環境汙染等等，而農村的汙染相對較少，不妨在環境較好的農村自行建房。

（1）城市的教育環境要較農村的教育環境好，這是毋庸置疑的。

（2）雖然教育事業在不斷髮展，但是城鄉的教育差距任然是存在的，甚至還存在著越來越大的差距，具體表現在師資力量、教學環境、教學裝置等等方面，若是為了孩子入學的事宜，可以考慮在城市買房。

（3）農村戶口在城市買房，可能還會有一定的優惠政策，如在城市買房定居後，退出宅基地還可獲得一定的補償，但是具體的補償金額還得看當地的政策。

（4）但是農村人在城市買房，可能會存在不能落戶和辦理入學等的問題，在買房時，大家還需熟知相關的政策條例。

（1）總的來說，在城市買房要比在農村自己蓋房花的錢更多，城市的房價可不容小覷。

（2）在農村自己蓋房，一般都會自行挑選建材，施工團隊也多是周邊的人，整體房屋的造價上會相對便宜些。

（3）就好比若是您手上有30萬的閒置資金，在城市買房，可能剛夠一個房子的首付，還得貸款，每月進行還款，當一個房奴，不僅如此，裝修房屋時又得花費一筆不小的錢，但是30萬在農村可以建一個不錯的房子了，這就是造價上的差別。

綜上所述，無論是在城市買房還是在農村蓋房，都得根據自己的實際情況進行考慮。若是從教育，交通，工作等的因素進行考慮，可以選擇在城市買房，若是從造價，環境等因素出發，想要在農村長期發展或是養老的，不妨在農村自行建房。

如果按照這樣的房價水平計算的話，想要在北京買一個80平米的小三房就需要640萬，首付30%就是192萬，60萬的年薪都需要湊3年半才付得起首付，更何況在北京如果購買的非普通住宅的話首付是需要40%的，想要湊齊首付就需要4年半的時間，有這麼長的時間北京的房價早就不知道漲到什麼地步了。更重要的是，年薪60萬的人有多少呢？可以告訴你，在一線城市年薪60萬的人只有1%，剩下99%的人年薪都在60萬以下。

至於三四線城市，不管是從人口、經濟還是個人發展來看，在三四線城市買房都不划算。眾所周知的是三四線城市的人口長期處於一個淨流出的狀態，在人口不斷減少的背景下三四線城市不管是經濟、教育還是其他各個方面發展都會受到嚴格的限制。雖然三四線城市的房價不算高，大部分人在三四線城市都買得起房，但是因為在三四線城市生活會受到限制，相信沒有多少人願意在三四線城市買房，要不然這一輩子只能呆在三四線城市了，到時候自己的收入增長會被限制、孩子接受的教育不夠好、醫療技術不夠先進、各種社會福利不夠完善。

一線城市買不起房，三四線城市買房不划算，剩下的選擇也只有二線城市了，但是其實就算選擇在二線城市買房也會受到很多限制，不是說你想買哪裡就能買哪裡的。例如杭州、廈門、南京這些二線城市的房價雖然距離一線城市的房價有一定距離，但平均房價也達到了四五萬一平米的地步了，核心區域的房價比起一線城市也毫不遜色，所以就算在二線城市買房也只能選擇二線城市的非核心區域甚至是郊區。所以最後的結果就是在高房價的環境下，年輕人已經沒有選擇在哪裡買房的自由，只能被迫的選擇。，

在哪裡買房？

城市：

如果你已經確定了自己要居住的城市，那麼，城市就不用選擇。

如果你現在還對是生活在工作的大城市還是生活在老家縣城猶豫，我的建議是，有能力最好去大城市，不要因為老家壓力小就退而求其次。

從房價的角度，人口流入帶來的巨大購買力，大城市房價更穩；

年輕人買房除了解決居住問題，還要考慮後代的問題。

大城市的老師更優秀，大城市醫療、城市福利更優質。

確定城市後，買在城南？城北？城東？城西？

這個就要看未來城市規劃。

很多年輕人，最薄弱的，就是缺少自我分析意識，大多數人總是隻聽身邊人說，盲目跟風。

其實判斷城市未來發展很簡單。

看城市區域劃分

這個可以在各城市市政網看到未來幾年、十幾年城市的規劃。

看交通規劃

城市規劃確定了這個區域未來的發展空間，與之配套的就是交通路線規劃。

看城市小學生數量，是否足以支撐城市發展規劃。

雖然大多數城市的規劃都能夠按照規劃路線成功實施，但是也有部分城市因為資金、人口流入問題規劃失敗，所以也要判斷政府規劃成功率。

年輕人什麼時候買房？買哪裡的房子更好？mp.weixin.qq.com舉例：成都城市規劃是東進、南拓、西控、北改、中優，人口淨流入強勁。

從這樣的城市規劃來看，年輕人錢不多，還想要定居這個大城市，最好就選擇城東、城南方向，這是未來的發展方向，現在看來位置較偏，但過幾年還是很不錯的。

這時候，就要重點關注交通規劃。交通規劃直接影響未來房主的便利性。

選擇區域定下來後，接下來就要確定買什麼樣的房。

買什麼樣的房

在中介的誤導下，不少年輕人購買了公寓，一來是因為價格低，二來是因為公寓不限購。

不建議年輕人買公寓，特別是還沒有自己的第一套住房的年輕人。

公寓水電費是工業標準，費用高；公寓沒有學位，未來孩子讀書問題大；公寓產權僅有40年，這個風險必須考慮。

公寓投資屬性更大，所以更適合企業或者成熟的投資人購買。

確定住房型別，那麼房子買多大的呢？

一居室是肯定不適合購買的，這個不用解釋。

大多數年輕人會在二房和三房之間糾結。

特別是在成都，有個三房的觀念，而在深圳、上海，這個觀念就不強，主要還是因為房價的原因。

所以，二房還是三方，主要從自己的經濟情況和家庭情況出發，確實需要三房，但資金壓力過大，可以考慮小套三。

找誰買？

目前二手房的中介費基本是總房價的3%，比如100萬的房子，中介費就是3萬。

不少人認為，如果自己繞過中介，就可以省下這一大筆錢。

這個不建議。

二手房中間可能牽扯的問題比較多，比如過戶問題、房子產權問題、一房多賣問題，雖然發生的機率比較小，但是通過中介購房，相當於為這筆交易買了一個保險，出了問題，中介擔責。

對於新房，可以直接找售樓處購房，也可以提前找中介諮詢，一般新樓盤中介是不收中介費的，他們的中介費由開發商給出。

看到這裡會不會以為我是房產中介？確實不是哈，也沒有給他們打廣告，畢竟對於房產中介，他們留給我們的印象確實不好，所以找中介，儘量找大中介，他們的話也不能全信，要多留個心眼。

以什麼價格成交划算

看歷史房價，不要因為曾經這套房50萬，現在售價100萬。就覺得心理不平衡，歷史價格僅是作為參考。

2、比較附近小區房價，通過物業、樓市開發商、戶型結構等判斷價格高低。

3、比較小區同期成交價，這個在很多中介平臺都有公佈。

遇到心儀的房子，貴一兩萬也沒關係，畢竟，遇到自己喜歡的戶型地段也是非常不容易的，而且這1、2萬，通過房貸分期，對增加日後的還款壓力並不明顯。

需要根據個人需求、經濟情況綜合選擇

買房需要考量：

目的

在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。

位置

房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。

戶型

一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人蔘加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。

開發商

在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。

價格

很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。

我是一名有著六年從業經驗的房產經紀人，來給大家分享一下，現在年輕人在哪裡買房子比較好：第一：買有發展潛力的城市

就是首先買房的話，你要考慮到買一個未來有發展潛力的一個地方，那麼在東三省的話，我覺得瀋陽大連這幾個地方還是可以，像咱們華東地區的話，武漢，長沙，宜昌這幾個城市也是可以的，沿海的城市基本上都可以，不像咱們這種小地方;

個人覺得買房子的話，再不考慮其他因素的話，我覺得一定要選擇有發展潛力的城市，能夠看得見未來的一個城市。

如果太遠的話，你其實買過來是不划算的，交通成本啊，這些也是蠻高，買的話沒有太大的一個意義，買在上班的地方附近是最好的也是最方便的。

還有一個就是要買在學校附近，可能你現在是用不著學出這樣一個資源，但是在後期的話，你肯定是能用得到的;

現在很多人買房子都是為了孩子，所以我相信你以後也能用得到，咱們畢竟能先準備就可以先準備準備，你要把這個東西考慮在我們的一個規劃之內。

最後總結一下，我覺得買房子的話，首先得按照自己的需求來，其實選擇哪一座城市的話，真的是沒多大關係，重要的是你要在這座城市待下去，那麼這才是重點;

因為對於你買首套房來說，房子的增值的話和降價對你們有多大的一個影響，畢竟你只有這一套房子漲價，也就只有這麼一套，降價也就只有這麼一套，不存在說漲價就拿來賣，然後降價了就虧的這種情況。

這個問題很好回答，只要錢不是問題，想在哪裡買就在哪裡買，這是相對於企業家富豪家庭，有實力的小康家庭和讓人羨慕的官員家庭，對大多數百姓家庭來講，在北京、上海買套房很困難，一般較偏地勢幾百萬元，較好地勢上千萬元，中心地勢上億元，年輕人無論你在那工作打拚和居住生活，沒有一定的積蓄和家庭父母親的支援是很難購買到理想的商品房，所以，在那買房靠的是經濟實力，而不是夢想成真的願望。

我覺得首先你得決定下來是在哪個城市裡買房吧，你決定在哪個城市裡面安家才能決定在哪裡買房吧，我如果要是你的話，我是會在自己的家鄉買一套房子的，首先給自己安一個家吧，先穩定下來在說事業的事。年輕人首先你得要打拼事業的，所以呢買房子還是要買地段交通相對來講便利一些的，地段要是太偏的話呢不利於你幹事業的。其次呢你說你手裡的資金不太寬鬆，那就先買一套面積小一點的。兩個人夠住就行，先過渡一下，等以後條件好了的話再換一套大一些面積的是不是更好呀！