2、債權人佔有債務人房屋的方法。基於一般生活經驗，債務人不還錢時，債權人佔有債務人的房屋，無非有兩種方式，一是合法方式，比如經債務人同意而佔有其房屋；一是非法方式，比如未經債務人同意強行佔有其房屋。顯然，債權人出租債務人的房屋，以所收租金清償債務的行為，其合法的前提是，合法佔有債務人的房屋。

另外，儘管佔有債務人房屋的手段是合法的，但是，出租債務人的房屋仍然需要得到債務人的同意。就是說，如果佔有行為是合法的，但是，未經債務人同意而出租債務人的房屋，其行為則仍然是非法的。

3、債權人強行佔有債務人的房產並出租，其行為不屬於民法上的自助行為。在民法上，在緊迫情況下，為了保護自己的權利，避免或減輕損害，對他人的自由和財產施以拘束、扣押或毀損的行為，屬於自助行為。一般認為，自助行為的合法性要件包括：

（1）必須為保護自己的權利，且此權利以能強制執行的請求權為限。

（2）僅能對義務人的自由或財產施以拘束、扣押或毀損。

（3）須情況急迫來不及請求政府援助。

（4）須於事後，即權利人在拘束義務人的自由，或扣押毀壞其財產後，立即向政府機關申請援助，進行處理，如申請遲延 ，或遭駁回 ，應立即釋 放義務人 ，並應承擔法律責任。

（5）不能超過必要的限度，否則應承擔法律責任。

顯然，出租債務人的房屋，以所收取租金清償債務人的債務，並不具有緊迫性。因此，這種行為不能認定為民事自助行為。