一切按照合同辦事。房子如果不想要了，可以賣。有月供說明是按揭房。可以透過轉按揭貸款來賣房。轉按揭房必須銀行同意。你的產權掙在銀行手裡呢

現在很多人都在後悔自己買房，畢竟這兩年市場上的房價的確出現較大幅度的下跌，按照這種情況下去，不少炒房者都要面臨虧本的風險，所以很多人就打起了退房的打算，那麼問題來了，如果在買房之後不想套房子了，可以把首付和月供都要回來嗎？

其實這種事情想象也能知道，肯定不可能是的，畢竟買房是要簽訂合同的，只要簽訂了合同就要按合同做事，就算開發商同意退房，但也要按照合同上的相關條款進行賠償。所以如果購房者在買房之後不想要房子，雖然可以退還一部分的錢，但想要拿回所有的錢是不可能的，更不要說貸款之後還要跟銀行簽訂合同，所以不僅僅要說服開發商，還要說服銀行。

那麼為什麼明明知道不可能，但還是有很多人去售樓處拉橫幅呢？其實很簡單，就是因為這些人知道退不了房，但還是想著搞一點好處，畢竟對於開發商來說一旦事情鬧大了肯定會產生不好的影響，所以在面對這些人的時候肯定會有所讓步，這些退房的人目的就是這個，就算是免繳幾年物業費也行啊。

但在我看來，這種行為其實就是在耍無賴，也是沒有信用的表現，畢竟當初白紙黑字籤合同了，現在房價一下跌就想要退房，世界上哪有這麼好的事情，就算當初買房的時候房價的確貴了點，但那也是購房者自己做出的決定，開發商當初也沒逼著購房者買房啊。