本人做房產接近三年時間，經手過無數住宅商鋪店面，總得來說，底商優勢還是非常明顯的。

住宅底商得房率高

普通商鋪得房率一般在百分之六十左右，高階商場綜合體更低在百分之四十，而住宅底商一般都在百分之九十以上，可以說利用率非常之高！

‬自帶人氣流量

住宅底商顧名思義就是在住宅的一樓或者二樓，基本都是小區人流量大的位置，做生意最重要的就是人氣！

‬周邊商鋪帶來的聚合效應

不知道大家有沒有發現，如果一條街有很多做餐飲的店面，他們生意都會非常好，孤零零一家反而不怎麼樣。住宅底商肯定不止一家，會有許多家，互相吸引，也給商家引流。

‬位置好

開發商建房肯定也會選地方，周邊地鐵，高鐵，高架等交通一定不錯！買房子最重要的就是地段地段還是地段！

‬配套設施齊全

住宅底商盡享住宅配套，周邊遊樂場，電影院，基礎設施齊全，能吸引周邊人氣來消費！

不受‬鄰居影響

對比綜合體商鋪，一榮俱榮，一損俱損。住宅底商受影響較小。

物業配套服務好

住宅底商不多，物業好打理，不會亂成一鍋粥。

此外住宅底商比較稀缺，越老越值錢，不會貶值！俗話說一鋪養三代，沿街店鋪‬非常值得投資！