發展快的大城市，可以買新城區，賭城運。人口淨流出的中小城市就不要指望新城能發展多好了，不管怎麼炒作概念，產業和人口不夠填充新區的空白。

一般來說，新老城區各有好處。

新城區目前的房價可能較低，如果經過了解，新城區將來會是城市發展重心偏移的地方，現在入市就相當於“抄底”買了未來的預期增長，等到新城區發展起來，房子的價值也增長較快。老城區已經發展成熟，也許還離你的工作單位地點比較近，附近的超市、學校、醫院等設施應該也配套比較齊全，雖然現在的房價較高，但長遠來看你所節省的時間和相關費用，也可以稱得上物有所值。具體取捨，還是要看你購買的目的——自住，還是投資。

買房要看房子在城市的什麼位置，正常買房，人們會選擇在城市的東南方或所居住小區的東南方位。1夏季風是從東南方刮過來，（紫氣東來）。2在城市規劃中，東南方正常不會建設汙染的工廠。

買房你要考慮好到底是準備投資還是準備自住，如果你要考慮自住的話，那麼的話你要首先考慮到你以後的工作地點，因為每天你也要考慮好你工作的通勤時間。一般來說純自住的環境下肯定是要買以工作地點為圓心，距離越近越好，這是其中一方面。房產是非常複雜的，一個東西，因為它涉及到落戶學區等等問題。不能簡單的，只是思考是買新城區和老城區。