首先，背景是在一線城市，那麼就是北上廣深四大一線城市，這些城市的房價在全國都是數一數二的，漲幅和增速也是曾經名列前茅，目前來看收到政策調整，增速下降，漲幅收窄，但是這些城市的房產依然是最保值、增值的，從來沒有聽說過誰後悔一線城市買房，也沒有聽說誰在一線城市買房虧了。

所以，從投資保值增值的角度來看，一線城市對全國具有強勁的人口吸引力，大量的人口不斷湧入，居住需求也是不斷增加，升值空間巨大，保值性更是毋庸置疑。如果有一線城市的購房資格，恰恰手中的資金也夠的情況下，那就去買吧，沒什麼好猶豫的。

其次，從單純的居住角度說，一線城市租房居住實際上是不貴的，這個不貴是相對於房價來說的。四大一線城市全部排在了回報率最低的陣營裡,這與房價相對租金來說過高有關。 四個城市中,北京的租金回報率最低,只有1.37%

從這角度來看，每月5000的房租，一年6萬房子可以住在價值600-700萬的房子裡，假設租20年，也才120萬，還不夠買下這個房子的首付，當然這裡簡單算，忽略了房租的上漲情況，不過大概也就這樣了。

對於中中國人來說，擁有一套房才算真正有一個家。但時代在發展，越來越多的剛需年輕人還沒有足夠的能力購買房，但也開始並不排斥租房。那麼究竟是租房划算還是買房划算呢？一起來跟小編了解一下吧。

一、租房的優缺點有哪些？

租房的優點

1．租房保障生活質量

有人覺得現在房價太高，租金卻相對比較低，如果把買房的錢用來租房，綽綽有餘不說，還不用擔心生活質量下降。

舉個簡單的例子：A城市現在的房價是5萬多，300萬隻能買一套60平的房子，還不是太好的地段。但是要是把300萬存入銀行，就算按照3％來算，一年利息9萬，一個月就有7500元的純利息。如果在偏僻一點的地方租房，60平的房子可能租金也就4000元，那還剩下3500元可以生活，完全可以過得很自由自在。

2．租房更自由

租房只需要拎包入住即可，更加自由，省下的月供可以提升生活質量，住的位置也可以隨著工作地點的變化而隨意調整。

租房的缺點

1．不安穩

房東想漲房租就漲房租，不接受就得搬家，甚至還有房東都不和租客籤合同，找到願意出高房租的人就立馬趕人。並且也不能保證一直都有人願意租你房子，尤其是當你拖家帶口的時候，很多人都不願意出租。

2．沒有歸屬感

租來的房子畢竟不是自己的，如果想要改造還需要徵得房主的同意，而且為了搬家方便也不能隨意裝修、置辦家電。

3．子女讀書困難

各種城市福利只屬於有戶口的人，現在雖然推行“租購同權”，但是真的要徹底貫徹實施，可能還要很長的一段時間。可孩子要讀書，人也要養老看病，總不能等著政策。

買房的優缺點有哪些？

買房的優點

1．保值

買房雖然花錢多，但買的就是一份安定和安心。更重要的是，房子貶值少，就算過個10年、20年，這房子肯定還會值300萬以上的價格，但是那個時候幾千塊錢的收入肯定早已經不算什麼了。

2．安穩

如果房子是買的，租房常見的三大困擾——搬家、物品購置、歸屬感問題，就全都迎刃而解了。房屋裝扮、傢俬家電、大床軟沙發，全都可以按照自己的趣味打造，不用擔心搬家時帶不走，更不用擔心房東有意見，這種歸屬感絕不是出租屋能比的。

而且再也不用忍受房東催繳房租，就連孩子也可以一起穩定下來，就近入托，即便是將來不住了，也能出租或者轉讓，當作家庭的保值資產。

買房的缺點

1．生活品質降低

為了還貸，必然會減少出外旅遊、娛樂玩耍、個人愛好等方面的支出，甚至就連平時喜歡的美食也不能經常品嚐了，生活品質大大降低。

2．個人發展受限

由於身背房貸，好多年輕人不得不改變自己的職業規劃，就算工作不如意，也不能輕易跳槽，也放棄了好多個人發展機會。

3．難以應對突發事件

因為貸款買房，導致個人及家庭資金緊張，萬一出現突發事件，比如家庭成員大病、意外等，難以應對突發事件。

有人說，租房自由，生活質量好，幸福感高；還有人說，買了房子才算有個家，歸屬感強。租房還是買房划算，看完這些，您心裡有選擇了嗎？其實這還是要根據自己的實際情況來考慮的，希望小編總結的這些能夠為您帶去幫助。

在大城市租房還是買房划算？

十年前買房的人肯定是賺到了，幾年前買房的人也身價也翻番了。對於現在該不該買房的問題，很多人看法不一。

不同的城市，不同的需求，對待買房的態度也千差萬別。畢竟未來房價企穩為主，想買了房子賺大錢的可能性不大了。而且現在房價處於高位，對年輕人來講，買房壓力很大。那麼到底該買房還是直接租房呢？

如果你確實需要房子，就是剛需，那就勇敢的買。

很多人看了這句話，可能會說，房子誰不需要。關鍵是沒錢買。我這裡說的需要，主要是指那些準備工作穩定並準備在大城市定居下來。這個城市有良好的發展前景，也符合自身的專業和定位，如果家裡還能幫忙交首付，而且還貸不算太困難的就可以買了。另外就是由於結婚或者生孩子需求，不得不買房的人。

有一種說法，如果你有六個錢包或者五個四個錢包支援你，你就要買房子，尤其是在一線城市。買不了市區的，就買郊區的，買不了新的，就買舊的。哪怕上班需要一個小時，但是隻要在地鐵口附近、交通方便就可以了。因為對於大城市來講，房子是稀缺的，位置好、交通方便的房子尤其稀缺。雖然現階段房價企穩為主，但是將來房價肯定還是會上漲的。因為需求在那裡，而且各種成本都在逐年增加，人均收入也在增加，所以一線城市的房價未來還是看漲的，所以買房子不是一件傻事。

儘管在買房初期壓力肯定大。購房者可能會省吃儉用一兩年，但是到了五六年之後，你就會逐漸輕鬆下來。將來，如果你房子出租出去每個月的租金都要大於你的月供，那麼恭喜你。因為你的房貸不會增加，可是沒買房子的人的房租可是逐年增加的。而且將來還完貸款你還有一套房子，而租房者將是一無所有。

當然現階段，租房看起來比買房合算，比如北京租個隔斷，一個月一千多，輕輕鬆鬆，可以好吃好喝，旅遊玩耍。但是，每個人都要長大，現在你合租，等你有了伴侶還要合租嗎?等你結婚了，你還忍心合租嗎？等你生了小孩，還有人願意同你合租嗎？

買房還是租房合算，這你得好好算算。

這幾年，空心村越來越多。村子裡的老年人最多，多數年輕人都在縣城或者大城市中生活。外地人最初來到城市，第一件事永遠是找房子，先讓自己有落腳的地方。

在城市中生活，租房好還是買房好一直存在爭議。有人認為租房好，租房生活每個月只需擔心房租就行了，不用攢錢，生活很滋潤。有人則認為買房更好，買房之後，房貸的壓力使房奴們工作更有幹勁，買了房就有了家。

在城市中生活，租房更好還是租房更好呢？業內人士說出三大區別。

一，投資的物件不同。

租房生活的投資物件是房東。租客每個月的租金都會進入房東的口袋。租房時間越長，房東的收益越高。而買房的投資物件是自己。貸款買房雖然還的是銀行的錢，但是，是銀行想開發商先買了你的房子，因此你才要把房子的本金和利息一同還給銀行，還清房貸之後，房子就是自己的。

二，生活穩定性不同。

在城市中生活，哪裡都可以租房。租房生活的人如果遇到房東漲房租，就要馬上找房子。尤其是帶著孩子租房住，孩子上學後，頻繁的搬家對孩子的影響不好，租房生活穩定性較差。

而買房之後就不同了，有房之後不用到處搬家，固定在一個地方生活，孩子適應了這個環境之後也會有自己的朋友。買房之後生活比較穩定。

對於在外地打拼的人來講，要在大城市裡擁有一套自己的房子並不容易。尤其是像在北京，上海，深圳這些一線城市裡，很多人選擇了租房。因為房價太高，一些人已經放棄了買房的幻想，而是考慮一直租房下去。隨著租售同權，以及越來越多城市對落戶門檻的放鬆，租房一輩子似乎並不是什麼大問題。不過，事實告訴我們，在大城市裡一直租房的人和努力買房的人，兩個群體之間的差距正變得越來越大。

租房的利弊

相對於在大城市裡買房，租房的壓力明顯要小很多。特別是對於還沒成家的年輕人來講，租房的選擇性廣，可以整租，也可以合租。住的不順心了，可以隨時選擇換個地方。特別是對於上班族來講，完全可以根據上班的地點來選擇租房的地點。

不過相比於租房的好處，租房和買房相比有著更多的不好。

一、租房基本上不可能在同一套房子裡住一輩子。特別是在大城市裡，總有各種各樣的理由讓你不得不選擇搬家。比如，換工作了，房東要賣房子了 ，房租要大幅上漲了等。而這些因素，你根本沒有辦法去預測和避免。也正因如此，大多租房的人並不會在房子裝修上投入太多的精力和花費。另一方面，如果添置太多傢俱家電的話，搬家的時候往往又是件麻煩的事情。所以，大多租房的人往往是選擇湊合著過，很難談得上生活品質。

二、租房住永遠是過客，沒有歸屬感。這一點對於女生來講，尤其如此。很多租房久的人因為厭倦了被房東趕來趕去的日子而選擇了離開大城市，或是選擇咬牙去買房。特別是對於遠離家鄉在大城市裡打拼，時間長了往往漂泊感會越來越強，而在城市裡很難有真正的歸屬感。

買房的利弊

和租房不一樣，在大城市裡，尤其是一線城市買房需要大量的資金，除了首付之外，往往每個月還需要揹負高額的房貸，而這個房貸支出的時間可能長達二三十年。對於很多沒有買房的人來講，在面臨高額的房貸和首付壓力時有些會選擇放棄。確實，買房之後對於大多普通人來講都會造成一定的經濟壓力。特別是前幾年，在經濟方面的壓力會遠比租房住的人大很多。但和長期租房相比，買房之後很多人發現自己的生活卻是向好的方向改變，和租房的人之間的差距越拉越大。

一、在經歷了前幾年後，大多數人的房貸壓力並沒有想象中的大。對於在大城市裡打拼的年輕人來將你，隨著時間的推移，收入越來越高，房貸支出在收入中的佔比往往會越來越小。特別是現實中往往因為房貸的壓力，買房的人更專注於工作，往往收入提升的更快，收入水平更高。

二、租房是純粹的支出，但房子是資產。即使房地產的黃金時代已經過去，但房價跑贏通貨膨脹是大概率的事情。特別是對於很多人來講，房貸也是唯一可以從銀行借到的大筆低息貸款。把時間拉長之後，租房付出的除了房租，什麼都沒有，但買房卻有了可升值的資產。在前些年，部分人甚至因為買房實現了自己財富的積累，改變了自己的命運。

三、買了房子住比租房的幸福感高出很多。除了方便小孩讀書這些之外，在一個大城市裡有自己的房子往往會讓人安下心來，有切切實實的歸屬感，這是長期租房永遠體會不到的。特別是在到了一定年紀之後，這種體會更深刻。

現實中，很多在大城市裡長期租房的人並不是不想買房，更多的是買不起，真正有能力買房而又願意租房的沒有幾個。那些叫囂一輩子不買房選擇長期租房的人，遲早會被生活給打臉。寫作不易，跪請各位點贊，下方留言討論！

能買的起房，一定買房。買不起房，租房也挺好。

在大城市，房價是奮鬥者的痛點。平均房價和平均工資嚴重不成比例，中小城市可能打工幾年還能賺個首付，但大城市打工幾十，不一定能賺一個首付。所以大城市裡面，租房是大家的選擇。

買房雖然壓力比較大，但是讓人有安定感，租房的話感覺有一種在城市飄，沒有安全感。有房的地方才有家，租房住的是別人的家，買房才是住的自己家。所以，能買得起就不要租了。

無論在大城市還是小城市，家永遠是你溫馨的港灣，有房才有家，租人家的房子沒有家的味道，租房子還要忍受房東的白眼，一不高興可能就會讓你搬走，所以買房是必須的。

因為大城市的房子比較貴，即便是首付對於普通的工薪族也是巨大的壓力，但是我還是覺得只要能付起首付還是買一套屬於自己的房子，因為社會在發展，工資水平也會不斷的上漲，所以你的壓力會越來越小，而且因為房價的增長還會使你的財富升值。

租房子在大城市也是一筆不小的開支，就拿北京租房子來說，一套稍微差不多的房子就得四五千，對於收入不高的工薪族也是很難吃消的，而且你還會面臨不停的搬家帶來的麻煩。房價日益高漲，租房你是替別人還著房貸，等你真正想買房子的時候房價會高的讓你望塵莫及，工資永遠趕不上房價上漲的速度。

所以我還是那句話，夠了首付無論在大城市還是小城市都要儘快上車。

小艾個人覺得買房比租房划算，買的房子是自己的，租的永遠是別人的。我個人的思想金窩銀窩不如自己的狗窩，儘管沒錢買一個小點的房子首付，那也是屬於自己的，每月還著固定的房貸。租房也是每月交著房租，但房租不一定固定，可能會因為房價上漲而漲房租。所以買房子還是挺划算的。

你自己買的房子如果覺得還房貸有壓力可以先簡單的裝修一下租出去，用房租還房貸，慢慢減輕壓力，或者自己住，節儉幾年慢慢就緩過來了，每月的房貸是固定的，但房價是穩定上漲的，有固定的工作了就最好能在附近首付一套房，有了家自己的心也就安定了，房貸每月慢慢還，前幾年可能艱辛，堅持幾年就好緩過來，所有走上正軌。

有了房就有了家，有了家才能安心的生活，幹好每天的工作，照顧好自己想照顧的人，雖然辛苦，但是心裡是踏實的。大家怎麼看呢？

這還是要分兩種情況才能解決，如果在經濟條件允許的情況下，湊夠資金把房子買了肯定是更划算一些，大城市的房子始終是保值的，買了月供也是在給自己供房子，如果租房那就永遠是為房東供房，自己想辦法湊錢買了房子之後每年的漲幅都是看得到的，如果先前通過親戚朋友湊錢買的房，要急著還款還能做個二押，貸款出來還，當然前提是月供壓力扛得住的話。第二種情況如果確實是不夠錢首付，就只能選擇租房了，租房的好處就是不滿意當時的住所可以立刻搬離換個更理想的地方住，而且可以住自己買不起的高階地段，只要有錢租的話。所以其實各有所長，但是終歸是買房最划算，總所周知的。

如果城市裡有自己的事業，或者有一個安穩的工作，能自由支配的收入，個人建議買房，特別是成家後，有自己的房會給家人更健康的心態，更強的歸宿感。但是高房價的情況下，不建議小年輕們買房，很多小兩個的存款付不了首付，收入只能將就生活開支。買房會拖累你身後的家庭，不能自私到把老人養老的錢購買你虛妄的自尊。更不建議舉債首付，那樣你的生活會慘不忍睹，會沒有任何質量可言。