拿我所在的河北石家莊來說，確確實實是降了。新房可能不是很明顯，二手房最能體現問題。高新區去年年初價格最高到了一萬七左右，當時二手房一萬六就有成交的。今年二手房一萬四五掛出去都不好賣。

但是不是說房價降了，購房的費用就減少了，現在商業貸款利率普遍上浮10%左右，降的價剛剛填補了上浮的利息。

所以說房產正在逐漸退出投資舞臺，價值下降，交易費用增加。除淨人口流入大的一線城市，其他城市房產漸漸會失去金融屬性。

為什麼會每天看到房子降價等資訊？房子降價等資訊主要來自，一線城市，這也是好訊息，這也是中央調控政策在起作用，降價浮度也不是很大。因為一線房價確實很高，一般老百姓望塵末及，一些中小城市房價還再上，這也是一種平衡。

我也是成都的，的卻經常在網上都能看到房價降低的訊息，一般是剛需一族和資金不足的炒房客。因為成都需要搖號，也許蠱惑人心，少一點搖號。當然也有買不起房的人，散佈房價降低，給自己心裡一個安慰。成都房價沒有一點點降低，從17年開始迅猛上升。現在穩定逐步上升。

一:剛需一族和資金不足的炒房客

如題主所言，剛需一族是希望房價降低的，房價太貴了，剛需一族買不起啊。小編也是剛需一族，經常看到房價降低，心裡都打鼓。真的降低了嗎？小編看房從大面看到龍泉。真的是沒有狠下心做決定。總覺得要降價，結果慘不忍睹。至於資金不足炒房客，他們也想房價降低，對他們資金要求低一點。

二、買不起房的人

當初可以買房卻沒有及時下手，等房價漲起來了卻買不起了。這部分人就是覺得房價會降低。他們在等房價降低。加上政府一系列的調控措施。比如，限購，搖號，共產權房等等，出一個政策，他們覺的房價就會受影響。會降低。

綜合而言，成都房價不會像17年那樣暴漲，但是也不會跌。應該是穩定緩緩上升。