別說是公寓，就算是正規商品房，你購買了都不是就能就近讀書了，現在不是買房就送戶口，送學位！買房之前最好了解清楚，別到時候被忽悠

公寓房得看你購房時得了解清楚，是否可以落戶，很多公寓房是不能落戶的，因此就沒法進入劃片安排讀書，需要透過公共網上搖號安排就讀學校。

公寓房很多是用來投資出租使用的，很少買來自己住，建議直接買商品住房，可以落戶，落戶了很多問題就解決了。

一般來說公寓房是不帶學位的，水電也比較貴，屬於商業性質，讀書的話還是要看當地的教育部檔案有沒有把這個公寓房列入學區範圍，大部分都是沒有學位的，要上學還是要買商品房好一些。

在深圳，公寓房是沒有學位的，不能就近讀書，需要租賃合同，可以先找個中介幫忙辦理一份租賃合同，這個需要在入學前一年辦理妥當；其次是父母和孩子的資料要齊全！按時提交資料即可！

目前能支援落戶且能入學的城市並不多。建議謹慎操作。可知的部分公寓可落戶的城市如下：

寧波：可用公寓產權落戶，2019年9月15日起實施！

安徽六安：2018年6月政府鼓勵購買公寓，可落戶可入學

佛山：2018年11月購買公寓可以辦理積分落戶、積分入學

長沙：2019年9月4日購買公寓可落戶，新政並沒有提到是否能入學的問題

首套房不建議購買公寓哈，不能入戶、小孩不能入學、生活成本高、不舒適、日後轉手想置換週期長，稅費高。

公寓和住宅區別要了解清楚。

1、產權年限不同（公寓40年、住宅70年）

2、落戶、入學不同（公寓不能落戶入學、住宅可以）

3、居住舒適度不同（公寓差、住宅好）

4、生活成本不同（公寓高、住宅低）

5、房屋採光不同（公寓差、住宅好）

6、貸款政策不同（公寓要求高、住宅相對寬鬆）

7、轉讓時產生的交易稅費不同（公寓高、住宅低）