物業有權對買房贈送的停車位收費嗎？車位無論其屬性如何，一般來說應繳納管理服務費！收費的依據來自於《前期物業服務合同》之約定。

早在房屋、車位銷售之前，物業公司就與房地產開發公司簽訂了前期物業服務合同。這份合同中對於小區的車輛管理的服務標準和服務費價格，早有了約定。小區交付後，物業公司依據服務約定對小區的進行車輛管理，收取車輛管理服務費理所當然。有些房地產公司，在銷售時將車位(也許是人防車位使用權)送給購房人，那麼購房人至少取得車位使用權，如果沒有同時約定免繳車輛管理費的話，那購房人還是需要繳納相應的服務費。

如果購房合同中同時約定免除購房人的車輛管理服務費，則是不合法的，對於物業企業來說，這一筆車輛管理服務費則可向地產開發公司索取。如果開發公司拒絕繳納，物業公司則也有權向業主主張，因為購房合同中有關車輛管理費支付的約定，侵害了第三方物業公司的權益，屬無效合同約定。

有一種作為例外情況，物業公司不收取車輛管理服務費的。那就是在《前期物業服務合同》中約定車輛管理計入物業費成本中，所以在這種條件下，合同約定整個小區停車管理是免費的。

免收車輛管理服務費這種情況多出於別墅區，每家都有車位，小區面積又大，專門管理車輛起來也很不方便，即使偶爾有訪客車輛，隨時可在別墅外佔道停車，由日常的巡邏人員進行管理局無需專門設定車輛管理員。對於提問人所問開發公司贈送的車位是否需要繳納車輛管理費，那就看其小區的《前期物業服務合同》中是如何約定的。筆者看來應該繳費的可能性肯定最大！

有的業主對車位費和車位服務費概念搞不清，車位費是向產權人付的的費用，例如你去租房要付房租的，車位服務費就是車位的物業費，物業收費要負責照明、保潔、秩序維護、防火等方面服務費用，好比你租房子，要交物業費一個道理。