房地產投資支撐經濟？與其說房地產支撐經濟，不如說是債務驅動經濟增長！

看看居民的債務總額是多少？又多少居民買房沒有舉債，是全額購買的？

就當下看，房地產是拉動內需，促進經濟增長。以後呢？這些債務是需要居民攢錢來還，用於還債的錢多了，用於消費的錢自然就少了。

這還是基於收入穩定，房價不跌的前提。

如果收入下降或是沒有收入，那會怎樣呢？最直接就是斷供！

如果房價下跌，就會惡意斷供！

打個比方：房價500萬，首付100萬佔比20%，當房價跌20%會怎樣呢？繼續還貸其實是虧損的……損失了100萬，要是再嚴重一點跌30% 跌40%呢？問題來了，這時候就有人會選擇惡意斷供！

房地產投資支撐經濟，前提是收入穩定，房價不跌，消費才不會被擠出！

多年來，中國的經濟一直都是靠投資(包括基建投資和房地產投資)和外貿拉動的。隨著勞動力市場出現飽和，“用工荒”出現以後，國家如果繼續依靠大量投資來拉動經濟增長，終將導致嚴重通貨膨脹。因而近兩年基建投資增速明顯放緩，房地產投資也出現飽和。

中共中央、國務院近日釋出《關於完善促進消費體制機制 進一步激發居民消費潛力的若干意見》，意見提出，深化收入分配製度改革，增加低收入群體收入，擴大中等收入群體。強化政策配套，改善居民消費能力和預期。

主要依靠消費拉動經濟增長，可能會是今後一段時期，經濟政策的主要方向。房價過高肯定不利於消費增長。然而房價過高和消費需求不足的根本原因都是社會貧富差距過大。

收入分配問題是世界性難題，牽涉到太多利益群體、太多利益爭議。如企業說要減負，而勞動者說社會保障水平需要提高。如果能夠解決好收入分配問題，有效縮小貧富差距，中國經濟前景必大有改觀。