這問題普通存在，當下開發商在樣板展示的時候，多數會把公開走廊和電梯間鋪貼瓷片牆磚，一來方便日後被塗鴉減少維護成本，二來相比白色乳膠漆牆面也上一檔次，這部分投入分攤到四五套業主套內承擔，也不過3-50元，但是可以抬高房價就遠不止這數了。

（上圖為牆磚脫落，物業維護用玻璃膠粘回）

可是，但是！有些不良開發商，在做樣板的時候，選的牆磚瓷片的品質和做工確實不錯，待到批次施工的時候，就可能產生如上圖這種情況。

這裡題外一個問題，如上是大片瓷磚上牆，萬千要按規範工藝施工，或瓷片要泡夠時間，或或防止空鼓，或施工工藝上最好採用溼掛，防止日久剝落傷人。

開發商給施工單位的價格可能有變，或如下兩種原因，導致結果不盡人意：

①施工方在最初給開發商做板的時候，從材料品質到施工工藝上都是100%的不計成本的投入，所以樣板是Okay的。到中標之後，這時候施工方會想盡辦謀利，這～大家懂的。

②開發商的預設造成的結果，這頭和總包方極力壓價，那頭從總包到分包的層層削剝質量，還有監理方的睜一隻閉一眼。這～便宜沒好貨，就應驗了。

上樑不正下樑歪。因而題主對此或白灰牆或瓷片牆磚，猶豫或擔心都顯得多餘，或心有餘力不足的。作為消費者認準：便宜沒好貨。當然，不能一概而論，還看生產責任人。

1、如果你的小區是商品房，那走廊過道大多是瓷磚的，檔次高的小區，電梯廳都是大理石的，開放商不會在乎這點錢的，瓷磚和大理石的質量也不會太差。

2、如果你的小區是回遷房這一類的，絕大多數大白牆，畢竟預算有限，開發商能省則省，施工質量比商品房要差一大截，後期維修問題較多，一般兩年以後質量問題就展現出來了。