觀點:完全可以發起律師函，及時保護自己的合法權益。

發起律師函前需注意以下幾點:

1.根據你們當地最新修訂的《物業管理條例》規定，查明物業公司侵犯了業主哪些權益，第幾條第幾項明文的規定？

3.充分調動群眾的力量。聯合其他全體業主共同維權，擴大事態影響力給物業公司施壓。

可以是可以，不過意義不大。

實踐中的物業官司，多是物業公司向欠費的業主發放律師函。因為稍微比較正規的物業，基本都有其常年法律顧問。物業按照雙方的協議約定，支付其顧問費等等。

你作為一個業主，因為與物業有爭議，如果要給物業公司發律師函，首先涉及的是收費問題。

畢竟律師函是比較嚴謹且具有一定法律效力的文書，它要涉及到事實整理、案件分析、訴求確認、證據收集等等工作。因為一個觀點或一句話的差異，就可能對案件的處理結果產生影響。

而各地律所對於律師函收費差異較大，少則數百元，多則上千元，具體看案件的情況協商。

如果你具備一定的法律知識，這裡建議你不必先去發放什麼律師函，可以直接提起訴訟。

關鍵是把事情講清楚，當然你也要了解一下訴訟的程式等等基本常識，不打沒有把握的仗。