如果政府有規定住宅樓下不能做餐飲行業，可以買，一般這種房子要便宜一些。如果您所在的城市沒有這個規定，最好不要買，晚上會比較吵鬧，尤其是夏天。

這個看需求來決定，就像是有人喜歡買一樓帶院子，有人喜歡買頂樓帶閣樓。

像這類房子：

1.有商鋪的房子那就會臨街，那麼馬路邊嘈雜、車流量多灰塵就大。

2.有些商鋪會有餐飲那麼油煙汙染也會有些。

3.有些帶商鋪樓棟比沒商鋪的樓棟公攤大。

4.有些開發商會把同期銷售的臨街樓棟比裡面的樓棟價格便宜些。

4.馬路寬的話臨街樓棟會比不臨街的樓棟採光要好些。

5.如果商鋪三樓住房有露臺送。

6.商鋪邊如有小區出入口，那麼出入樓棟也方便還安全，畢竟小區口都有保安崗亭。

買房多對比多和家人商量！

衛生狀況也不容樂觀，同時還要當心油煙味竄到樓上的住戶家。此外，夏天人們喜歡吃露天燒烤，如果有燒烤店，那麼隨地的果皮紙屑也是不可避免。

不少商業佔用居民停車位，搞得小區居民無法停車，其次有些商家從店鋪裡延生到外面，做了一些違章搭建，擴大店面，要是這個商鋪是個人的那基本很難管理了！商家佔道也是一個很嚴重的問題。

如果要購買這類帶底商的小區，一定要看清楚開發商對住宅底商的可經營業態進行限制的相關規定。例如餐飲業、KTV等有油煙、噪音汙染的業態以及影響社群居民隱私、生活空間的業態均應該受到限制。