房子買頂樓可以做閣樓，做個loft的戶型。

另外頂樓採光也是比較好的，採用透光的材質，衛生間可以使用玻璃磚做隔斷，兼顧透光、隱私和清潔，當然砌玻璃磚牆的費用是比砌實牆高的，但是它勝在不用額外做防水和鋪磚。

又或是做loft小陽臺，也是很不錯的。可謂是顏值爆燈，逼格網上蹭的網紅打卡聖地~閒時晒晒太陽，看看書，累了躺一下，心裡美滋滋~

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頂樓的房子，其實很好，有一個屬於自己的大露臺，可以幹很多好玩兒的事情，燒烤，養花，聚餐，但是也要考慮做防水問題，這個也是大部分人不考慮頂樓的原因

1、頂樓的房子看是否有平臺或者閣樓。

2、如果沒有平臺或者閣樓，看價格是否比其他層都低很多。

3、看這個小區物業口碑怎麼樣，因為頂樓的漏水問題出現的概率大，防水的保質期為5年，沒有好的物業，很操心，防水都不夠修的。

買頂樓的房子，本來就是冬冷夏熱的，條件好的情況下千萬不要再選朝西和朝北的房子，朝北的房子，冬天則冷得不得了，朝西的房子，夏天可以說這是很熱的光照時間太長。

超高層樓房的頂樓居住的話，有哪些好處與壞處呢？接下來我會列舉幾個例子並發表一些個人看法，希望可以幫助到各位。視野比較開闊，因此適合觀賞風景。自然風比較大且室內空氣流通性較強。不會受地面上的噪音影響。室內很少會看見蚊蟲四害。在上班高峰期等待電梯的時間比較長。電梯偶爾故障或停用時，需要爬樓梯上樓。每年要交的電梯與其他費用相對比較多。遇上災害時不方便迅速逃跑撤離。

有幾類人比較喜歡頂層！

睡眠質量不好的；野心勃勃想要事業發展的；喜歡站高望遠的；還有是喜歡貪圖便宜的。個人來說非常喜歡頂層的房子，防水做好的情況下頂層的房子住著比較舒服，且相對於低樓層空氣好，蚊蟲少。

我個人認為買頂樓不好！首先，認為好的人是被開發商的置業顧問忽悠了，因為她會告訴您，買頂樓送平臺～即屋面，可以改造，可以燒烤！其實屋面是屬於全體業主的，開發商無處分權！另外屋面還兼做消防逃生平臺使用！其次，屋面防水一般設計為一級，保修5年，施工過程一但控制不好，後期容易滲漏，想維修造價太高，想用維修基金，還要本樓全體業主70簽字，非常麻煩！再次，屋面的整體厚度在40釐米左右，在中國夏季容易晒頭悶熱，冬季容易冷，不利於節能！最後，我個人認為次頂樓要好多了，視野不比頂樓差，而保障節能都要好很多！

頂樓一般價格略低，但是防水有風險，夏天太熱，一般不建議買頂樓，但是如果允許利用樓頂種花種菜的話，買頂樓是很不錯的主意！

我就是住在頂樓，不過有電梯，差一兩層其實差別不大。主要看開發商怎麼樣，我家之前漏過一段水，後來叫人來修了一次很久都沒再出過事。其他都挺好的。

先說說優點吧，首先價格優惠，相對於整棟樓頂樓的價格是最便宜的，不管是一手房還是二手房。第二視野非常好，俗話說站得的高看的遠。第三有大晒臺非常方便晒被子衣服之類的。缺點就是夏天太晒了，老話說“十頂九漏”，房子時間長會有漏水情況發生，我自己也住頂樓深有體會，別的沒什麼缺點，建議的這兩點的人不要選頂樓，漏水問題可能要看房齡了，新房子十年八年不會有，後期可以修復

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