2019胡潤百富榜10月10號揭曉，阿里巴巴和騰訊的創始人馬雲和馬化騰高居榜首。隨著政府強調房子只住不炒房和銀行不鼓勵房地產行業，房地產富豪越來越少。去年上榜的266位企業家今年落榜，主要落榜的企業是傳統制造業和房地產行業，房地產行業負債率高，很多中小房地產公司債臺高築和資金鍊斷裂。很多來自新興行業的新人上榜，高科技企業有70多位上榜。胡潤百富榜反映了中國經濟結構的變化，從傳統的衣食住行等行業轉向服務和高科技行業，也反映了中國經濟發展的趨勢。

房地產富豪越來越少，這個問題很直面。

一，俗話說“行行出狀元”，各行各業都有精英，自然也都會有富豪。

房地產當然也不例外，其它行業更是如此。只要你願意努力，走對路，方向不要錯，誰都有機率成為富豪。

當然，在住房不炒的大背景下，或許對房地產商有一定的抑制作用。

二，核心大城市土地越來越少，稀缺度越來越高，價格自然就越來越貴。

但人們反而很嚮往這樣的區域，因為在這些優質的大城市，核心區優質區域，資源配套齊全，更具備發家致富的平臺。

但成本決定價格，無論是一線城市還是二線城市，土地價格已經高於原有的房子成品價格。

比如重慶之前房價均不破萬元單平，而如今樓面最高可達13000元/平，基於成本的增加。擴張就會相對減弱一些。

三，開發商融資成本的難度加大，各大房企在拿地，建樓量上都或多或少比之前少了許多。

今年的放水，都是定向“扶持實體，微小企業”，和房地產無緣。

更何況，購房者工資收入無法和資產上漲成正比。就連小小的通貨膨脹都抵禦不了。

在本輪整體房價翻倍的三年行情裡面，韭菜已經消耗的差不多了，財富排名下滑，房地產富豪減少也是很直接的一個原因。

當然，樓市有周期，韭菜一旦蓄力待發，下一輪胡潤財富榜，或許又有了新的變化。