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1 # 恭禧發柴
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2 # 長金老者
我理解你說的樓頂應該是頂樓，就是俗稱閣樓那種建築吧？這種頂樓實際是屋頂與樓頂層平面之間的空間，在建築上就不是按投影面積計算建築面積的，所以很多開發商都將這塊與頂樓一併出售，還打出贈送閣樓的旗號。但是雖說閣樓跟樓主體在建築認定上有差異，但也是要投入成本的，因此所謂閣樓贈送都是在主樓價格中加了錢的。這樣說問題就容易搞清了，如果閣樓以下住戶只花正常錢買自己的房子，那閣樓只起到防水防寒防曬作用，但這種情況不可能出現，開發商絕不會把這塊成本從房價中擇出自己給大家謀福利。如果大家花的錢已包括了閣樓建築成本及合理利潤，哪閣樓屬於大家共有。如果象前邊說的那樣，頂層住房房價包括了他上面閣樓的價錢，那閣樓應分別為各住戶自有。
如果真的是象題主說的是另外賣出了樓頂，那是絕對違法的，因為屋頂是樓房的一部分，大家買房時已共同買下了樓頂，是大家共有財產，不容許個別人任意處置。
遇到這種情況應首先向住建部門投訴維權，如得不到解決可去法院起訴。
個人愚見，僅供參考。
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3 # 輕裝戶外
指的是閣樓還是樓頂平臺？
如果是閣樓，一般情況下都是可以單獨銷售的，
，如果是樓頂的平臺，那基本上都是不可以的。
維權，很簡單呀，，打市長電話，，舉報違章建築
根據國家相關法律法規，商品房樓頂的使用權屬於該棟樓所有業主，任何人不得多佔、獨佔！對於安置、安放合理的公共使用設施，也不得阻攔！