價效比高的房子誰都想買，但是每個人心中的價效比不一定一樣。除了個人興趣外，可能需要考量的幾個因素就很重要了。比如房子的品質，我認為這是第一位的，但過去這些年並不是，人們把房子的增值性當作第一位，或許你會說，品質好了自然就會價值高，但不一定回報率高，就好比很多人買房為了炒房專挑小戶型，因為這樣的房子升值快，基數低，可能會成幾倍增長。另外就要買房子的周邊配套，而配套又分當下和預期，我一向建議買房買預期，而不是當下，都看得到的配套當然貴啦，我們不一定買得起。所以，應該有點眼光，挑一些現在還沒起來未來規劃更有潛力的房子。我認為這才是價效比高。當然，有時候買房不是生活，生活也不等於買房。那就要看你買房是幹什麼，買了後你會不會生活，如果不懂，僅僅是個房子的奴隸，即使賺錢了，你也不配擁有房子。

買房子是件大事，想要買到價效比高的房子，自然更得多下功夫。

多問多看多聽是免不了的。做到訊息四通八達，眼光獨到自然也是必須的。

首先第一步你應該清楚自己的需求，是為了居住環境還是為了孩子上學等因素。

大致對房子的範圍有個定格，不然沒有目的的尋找房源也是很難的。

然後需要注意房子周圍的人口居住情況，地理位置，交通環境等做一個分析，

做到心中有數。

每年的這個季度都能買到高性價比的房子

對於一般的一二線城市的話，買房的話一般而言如果能搶到政府限價盤和二手筍盤那就不用等年底，如果搶不到就等到年底再買，農曆過年前的一個月買房最便宜，很容易買到8.5~9折的二手房，因為大家忙著準備過年，看房的人很少，年底業主需要急用錢，可能是發工資還債之類的，所以便宜房子較多還沒人跟你搶著買。

而要是賣出的話年初3-5月是買房的旺季，大家去年都掙了些錢年後就開始慢慢看房，漲幅最大的就是這時候，適合賣房。這低買高賣之間就為自己鎖定了20%左右的利潤。