問題一：物業需承擔多少責任

這個得需要分情況談論

1. 因為這個是屬於自然災害，再無法對抗大自然的情況下，若物業已經採取一定施救措施，或及時通知了車主，這種情況物業無責。

2. 若是因為人為造成的積水，則需要提供人為損害的證據，追責到個人或者組織。

3. 若是因為停車場的設計不合理，排水量不足導致積水排不出，開發商和設計方也需要承擔責任，這就比較複雜了，但這與物業無關。

問題二：發動機沒事，有必要去4S店嗎？

有必要

首先發動機沒事已是最好的結果，畢竟是整車最貴最重要的部件，但是像線路，車內積水，底盤，座椅等部件若是自行處理，肯定有些細節地方無法處理。

在4S店裡有專業的維修人員，有著車輛泡水的處理方案，通常會比自行處理泡水車會專業點，沒必要為了省這幾百塊錢，留著以後的車輛隱患。

因為清潔泡水車並不是一件簡單易操作的事。首先需要把所有泡過水的部件拆下來，就這一點自行處理就沒辦法弄了。線路、座椅、後備箱艙全部拆乾淨，清洗消毒後暴曬，車架上升降機清潔發動機艙，底盤，再放置Sunny下暴曬。

徹底曬好後還要裝回去，不能裝錯，個人是完全無法處理的。

所以專業的事還需要交給專業的人去做。

如果是停車場設計問題那麼物業和建設方應該要陪，這個得要諮詢法律問題啦。

被水淹了，第一時間是不要啟動車輛，打電話給保險公司看看能不能賠。

要是車裡進水不深，那處理好一些，後遺症也少的多。

提供車位承租管理單位有設施管理與維護的責任，也就是說只要有人負責監管，就要有人負責，修車去4S店沒有問題，畢竟比較其他修配廠而言有更專業的裝置，尤其是電路，在4S店有第一手的電路資料，維修更準確。