回覆列表
-
1 # 工程吧party
-
2 # 瓜牛
這個要看你有沒有開發商承諾要在那邊建電商城的證據,比如相關的檔案,宣傳資料,錄音等等。如果有這些證明資料,可以聯合其他業主先找開發商進行溝通,溝通不了就尋求相關部門進行維權,應該是會有一個妥善的解決方案。
但是如果業主這邊沒有足夠的證據證明開發商給你們的承諾,單憑你口頭的說辭是起不到任何作用的,相關部門也不會受理。
-
3 # 產業園招商李
這個問題,你要具體點!開發商有沒有改變房屋性質,如果只是改變規劃,而又沒有傷害大部分業主的利益(比如投資的),你說的改建意思是建好了改變,還是沒建好就改了,這個問題很難回答,要相關部門解釋!
題主我不十分了解你的意思,你是購買了開發商的商鋪,但開發商把經營方向由電商城改為醫療城了是吧?還是開發商把房子性質改變了(如經營性用房改成住宅)?
第一種情況就看你和開發商的購房合同中有沒有商鋪經營方向的約定,如有約定,可以找開發商協商補償或按照合同約定處理,協商不成的可以申請仲裁也可以直接起訴開發商,由仲裁機構或法院做出裁決,按裁決執行;如果沒有約定,你就啞巴吃黃連-有苦也說不出啦。
第二種情況要開發商出具規劃許可證,看用途有沒有改變。如沒有新的規劃許可證,你可以申請解除合同,因為合同的客體發生變化了,就屬於無效合同了。當然解除合同要退還你已經繳納的房款及銀行同期利息。